2 Casas y pisos con terraza en Cercanías San Juan de Nieva, Asturias

Casa unifamiliar en primera línea de la playa de Xagó, Gozón Oportunidad única para quienes buscan una propiedad con alma, vistas al mar y una ubicación difícil de encontrar. Esta casa unifamiliar se sitúa en primera línea de la playa de Xagó, en un entorno natural privilegiado donde se unen la belleza del mar Cantábrico, el encanto rural asturiano y la cercanía a núcleos urbanos como Luanco y Avilés. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación general. El tejado y la estructura están en buen estado, por lo que ofrece una base sólida para una reforma de actualización que permita sacar todo su potencial, manteniendo el carácter de una casa tradicional asturiana en un enclave excepcional. La propiedad se distribuye en tres niveles: En la planta baja dispone de un amplio espacio diáfano con gran portón, utilizado hasta ahora como garaje y trastero. Se trata de una planta con muchas posibilidades, ya que puede integrarse en el conjunto de la vivienda para ampliar notablemente la superficie útil, siempre en función del proyecto de reforma y de la normativa aplicable. La primera planta alberga actualmente la zona principal de vivienda, con 4 habitaciones, cocina en buen estado con cocina de carbón típica asturiana, salón independiente y un baño completo. Varias de las estancias disfrutan de vistas al mar, un valor añadido que aporta luz, amplitud y una conexión permanente con el entorno. En la planta superior encontramos una zona abuhardillada que hoy no se está utilizando, pero que ofrece un gran potencial para desarrollar nuevos espacios dentro de la vivienda: dormitorios adicionales, zona de estar, despacho, estudio o suite principal. Además, la propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 5.000 m². Parte del terreno se encuentra afectado por la Ley de Costas, por lo que no sería edificable, pero otra parte de la parcela no está afectada, lo que abre la posibilidad de desarrollar otra vivienda o una construcción auxiliar, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes. Desde la propia parcela se disfrutan vistas al mar, lo que refuerza aún más el carácter exclusivo y el enorme potencial de esta propiedad. La afección parcial por la Ley de Costas y las limitaciones urbanísticas propias de este entorno suponen también una gran ventaja para esta propiedad: ayudan a preservar la privacidad, la entrada de luz y la amplitud de las vistas, al reducir notablemente la posibilidad de futuras edificaciones próximas que puedan alterar su entorno inmediato. En una zona tan singular y escasa como esta, donde las opciones de nueva construcción son muy limitadas, disponer de una casa con parcela, vistas al mar y esta ubicación privilegiada convierte esta propiedad en una oportunidad verdaderamente única en la costa asturiana. Ubicada junto a una de las playas más singulares de la costa central asturiana, esta propiedad resulta ideal tanto como vivienda habitual para quienes priorizan calidad de vida y naturaleza, como para segunda residencia o proyecto de reforma con muchísimo recorrido. Un lugar especial para crear una gran casa frente al mar en una zona con personalidad, paisaje y autenticidad.