816 Casas y pisos en Cercanías Elx - Carrús, Alicante

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: ZONA PLAZA MADRID ¡Vive en el corazón de la comodidad! Presentamos esta amplia vivienda situada en una de las zonas más demandadas, donde tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu puerta. ****3ª PLANTA SIN ASCENDOR***** Educación: Colegios cercanos para la comodidad de los más pequeños. 🏫 Compras: A escasos metros del Mercado de la Plaza Madrid y diversos supermercados. 🛒🍎 Servicios: Farmacias y comercios locales a la vuelta de la esquina. 💊🛍️ 🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Espacio, luz y confort definen este hogar ideal para familias grandes o quienes buscan amplitud. Dormitorios: 4 habitaciones amplias y luminosas. 🛏️ Salón: Gran salón comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor. 🔥🛋️ Baño principal equipado con bañera de hidromasaje y ventilación natural. 🛁✨ Aseo adicional, también con ventana al exterior. 🚿 Cocina: Amplia cocina independiente con galería, ideal para los amantes de la gastronomía. 🍳🧺 Extras: Incluye trastero para ese desahogo de espacio tan necesario. 📦 💎 GRAN POTENCIAL DE REFORMA Lo mejor de esta vivienda es su versatilidad. Uno de los dormitorios es especialmente grande y está ubicado justo al lado del aseo, lo que permite crear fácilmente un baño en suite y transformar la habitación en un dormitorio principal de ensueño. 🛠️✨ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de tu próximo hogar. 📞🔑 NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 130.000.- + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA). * Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.