Piso en venta en Carrer de L'alber, 16, Es Rafal Vell

Obra nueva en Palma, moderno apartamento de 1 dormitorio
Vivienda en primera planta en la promoción de obra nueva ALBER 16, situada en el consolidado barrio de Rafal – Son Forteza, en Palma. Un exclusivo edificio de tan solo 10 viviendas con diseño contemporáneo y altas calidades.
La vivienda dispone de 60 m² construidos, distribuidos en 1 dormitorio, 1 baño y un luminoso salón-comedor con cocina integrada, diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad. Además, cuenta con una agradable terraza de 5 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.
Entre sus calidades destacan el aire acondicionado frío/calor, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos, pavimentos porcelánicos de primera calidad y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, que garantizan confort y eficiencia energética.
El edificio ofrece además plazas de parking y trasteros disponibles.
Entrega prevista de llaves: octubre de 2027.
Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión
El precio de venta es de 328.000 €, e incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que son asumidos por la parte vendedora. Dicho precio no incluye los impuestos correspondientes (ITP o IVA), cuyo porcentaje puede oscilar entre el 8% y el 13%, ni los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre el 1,5% y el 2% del precio de compra, y que deberán abonarse en el momento de la firma de la escritura pública.
El porcentaje de los impuestos se calcula sobre el precio final de la escritura pública y puede variar en función de subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del comprador.

________________________________________
🇬🇧 English version
New development in Palma – Modern 1-bedroom apartment with terrace
First-floor apartment in the new development ALBER 16, located in the well-established neighbourhood of Rafal – Son Forteza in Palma. An exclusive building with only 10 residences, featuring contemporary design and high-quality finishes.
The property offers 60 m² of built area, distributed into 1 bedroom, 1 bathroom, and a bright living-dining area with an open-plan kitchen, designed to provide comfort, space, and functionality. The apartment also features a pleasant 5 m² terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate.
High-quality features include hot and cold air conditioning, a fully fitted and equipped kitchen with appliances, premium porcelain flooring, and aluminium exterior carpentry with thermal break, ensuring comfort and energy efficiency.
The building also offers parking spaces and storage rooms available.
Estimated key delivery: October 2027.
Ideal as a primary residence, investment property, or second home in Palma.
The sale price is €328,000, which includes the real estate agency fees, paid by the seller. The price does not include applicable taxes (ITP or VAT), which may range between 8% and 13%, nor notary and land registry fees, estimated at approximately 1.5% to 2% of the purchase price, payable upon signing the public deed.
The applicable tax percentage is calculated based on the final purchase price stated in the public deed and may vary depending on subsidies, grants, age, or other circumstances of the buyer.
________________________________________
🇩🇪 Deutsche Version
Neubau in Palma – Modernes Apartment mit 1 Schlafzimmer und Terrasse
Wohnung im ersten Stock der Neubauanlage ALBER 16, gelegen im etablierten Stadtteil Rafal – Son Forteza in Palma. Ein exklusives Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten, das durch modernes Design und hochwertige Ausstattungen überzeugt.
Die Wohnung verfügt über 60 m² bebaute Fläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine angenehme Terrasse von 5 m², ideal um das mediterrane Klima zu genießen.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage (warm/kalt), eine möblierte und mit Elektrogeräten ausgestattete Küche, hochwertige Feinsteinzeugböden sowie Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, die hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Im Gebäude stehen außerdem Parkplätze und Abstellräume zum Kauf zur Verfügung.
Voraussichtliche Schlüsselübergabe: Oktober 2027.
Ideal sowohl als Erstwohnsitz, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz in Palma.
Der Verkaufspreis beträgt 328.000 € und beinhaltet die Maklerprovision, die vom Verkäufer getragen wird. Im Preis nicht enthalten sind die anfallenden Steuern (ITP oder MwSt.), deren Satz zwischen 8% und 13% liegen kann, sowie Notar- und Grundbuchkosten, die auf etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises geschätzt werden und bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde zu zahlen sind.
Der endgültige Steuersatz wird auf Grundlage des im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises berechnet und kann je nach Förderungen, Zuschüssen, Alter oder anderen Umständen des Käufers variieren.