Casa-Chalet en venta en Carrer de la Corona Boreal, El Montgó

# ÚLTIMA VILLA DISPONIBLE EN DÉNIA GARDENS BOREAL | OBRA NUEVA CON PISCINA PRIVADA

**Precio: 840.000 € | 4 dormitorios | 143 m² | Parcela de 389 m²**

Descubre la última oportunidad de adquirir una vivienda en **Dénia Gardens Boreal**, un exclusivo conjunto residencial de tan solo seis villas de obra nueva, situado en una privilegiada zona de Dénia, próxima al centro urbano, al Club Náutico y a todos los servicios.

La Villa C ofrece 143,45 m² construidos sobre una parcela privada de 389,78 m², con cuatro dormitorios, amplias terrazas, jardín privado de 162,49 m² y piscina independiente.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio y acceso directo al jardín y a la piscina. La planta superior está destinada principalmente al descanso, con dormitorio principal, dormitorios adicionales y terraza.

### Diseño mediterráneo y acabados de alta calidad

La vivienda destaca por su arquitectura contemporánea, luminosidad y equipamiento:

- Piscina privada y jardín con sistema de riego.
- Cocina equipada con electrodomésticos.
- Pavimentos porcelánicos de gran formato.
- Carpintería interior en tonos de roble claro.
- Armarios empotrados.
- Climatización por conductos con sistema Airzone.
- Producción de agua caliente mediante aerotermia.
- Aparcamiento privado.
- Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.

**La construcción se encuentra en fase avanzada y ya se pueden realizar visitas. Entrega prevista para enero de 2027.**

### Precio y gastos de compraventa

**Precio de venta: 840.000 €.**

Al tratarse de una vivienda de obra nueva, en una primera transmisión sujeta a IVA, el comprador deberá considerar adicionalmente los impuestos y gastos de adquisición.

Tomando como referencia el precio anunciado, suponiendo que no incluye impuestos y aplicando los tipos generales vigentes:

- **IVA (10 %):** 84.000 €.
- **Actos Jurídicos Documentados, AJD (1,4 %):** 11.760 €.
- **Gastos notariales y Registro de la Propiedad:** según aranceles y características de la operación.
- **Gestoría y gastos de financiación:** cuando correspondan.

**Importe estimado de la adquisición, incluidos IVA y AJD: 935.760 €**, al que habrá que añadir los gastos notariales, registrales y demás costes que correspondan.

Los impuestos indicados son orientativos y estarán sujetos a la normativa y circunstancias aplicables en el momento de la escritura.

### Solicita tu visita

Si buscas una vivienda de obra nueva en Dénia, con piscina privada, jardín y diseño contemporáneo, esta es la última oportunidad disponible dentro de Dénia Gardens Boreal.

**Contacta con Valentasa Consultores** para ampliar información, recibir la memoria de calidades y concertar una visita.

*Las imágenes comerciales son renders orientativos del proyecto y pueden presentar diferencias respecto al resultado final.*