Finca rústica con 1 baño en Carrer del Pont Nou, Camprodon
Camprodon
Presentamos una oportunidad realmente excepcional en Camprodon, Girona: una finca que espera ser completamente transformada. Situada a tan solo cuatro minutos en coche del pueblo de Beget, esta propiedad ofrece más de 13.500 m2 de terreno agrícola inmerso en un entorno de pura naturaleza y tranquilidad. El corazón de esta finca es una casa de 214 m2 que necesita una rehabilitación integral, pero que oculta un extraordinario potencial de reforma y ampliación. La normativa permite aumentar la superficie construida en un 20% adicional y añadir edificaciones anexas con un 10% extra, todo dentro de un mismo proyecto, brindándote libertad para crear tu visión sin límites. Dispone de conexión de agua y paso de electricidad, y se accede a través de un río. Esta propiedad es especial por su capacidad de adaptarse a múltiples sueños. Es ideal tanto para establecer tu residencia privada, donde encontrar la paz, como para desarrollar proyectos turísticos, agrícolas o sostenibles, gracias a su vasto terreno y ubicación privilegiada. Es una finca con un carácter innegable. Ubicada en un entorno privilegiado, alejada del bullicio y rodeada de campos, esta finca garantiza paz y tranquilidad, privacidad y un absoluto respeto por el medio ambiente. ¿Estás listo para darle una nueva vida a este espacio tan especial? - Situada en Camprodon, provincia de Girona, muy cerca del singular pueblo de Beget. - Una gran parcela de terreno, con más de 13.500 m2 aptos para el cultivo. - Hay un edificio de 214 m2 que necesita una restauración completa. - Existe autorización para construir un puente que mejorará la entrada. - Apto tanto para uso residencial privado como para iniciativas turísticas, agrícolas o ecológicas. - Inmerso en un paisaje de gran belleza, con total tranquilidad y privacidad. - La renovación se puede llevar a cabo de manera que se integre perfectamente en el paisaje. - Un edificio con gran potencial para ser rediseñado desde cero. - Terreno con gran atractivo para inversores que buscan proyectos únicos. - Ideal para actividades al aire libre, cultivo o proyectos de ocio. Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: Impuestos: - Segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral), a un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 900 y 1.400 € para el notario y entre 650 y 1.100 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias.
- 1 hab·
- 1 baño·
- 214 m²
