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Presentamos una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en la prestigiosa calle Roger de Llúria, en pleno corazón de Barcelona. Ubicada en la cuarta planta de un emblemático edificio catalogado como patrimonio histórico, que exhibe algunos de los mejores ejemplos del modernismo catalán, esta vivienda de 159 m² (142 m² de superficie útil) combina la distinción arquitectónica histórica con el potencial para una vida contemporánea excepcional. Hay tres opciones de compra disponibles. La primera opción consiste en adquirir la vivienda en su estado actual por 1.080.000 €. Esto representa una excelente oportunidad para quienes deseen emprender una reforma a medida y crear una residencia totalmente personalizada, conservando al mismo tiempo el carácter de una vivienda clásica del Eixample. La vivienda está disponible para su compra inmediata. La segunda opción permite asegurar la vivienda por 1.080.000 € junto con un presupuesto de renovación de 270.000 €, que se deposita de forma segura en una cuenta de garantía notarial. Con este acuerdo, las obras de renovación se desarrollan según un plan de restauración de alta gama preestablecido, y los fondos se liberan únicamente tras verificar que se han completado los hitos de construcción acordados. Este enfoque ofrece total transparencia financiera y la oportunidad de influir en los detalles de acabado, beneficiándose al mismo tiempo del valor añadido que genera una restauración integral. La tercera opción consiste en adquirir la vivienda como una residencia llave en mano completamente renovada por 1.480.000 €. Una vez finalizada la restauración, la vivienda ofrecerá la comodidad de una vivienda de lujo recién reformada, conservando la elegancia y el carácter de su entorno histórico. Esta opción es ideal para quienes buscan una transición sin complicaciones y sin tener que participar en el proceso de construcción. La renovación propuesta se ha concebido cuidadosamente para respetar el patrimonio arquitectónico de la propiedad, al tiempo que se incorporan los más altos estándares de confort y diseño contemporáneos. Los elementos originales, como los bonito/a suelo históricos, los detalles decorativos de estuco y la carpintería artesanal de época, se conservan y restauran siempre que es posible, garantizando que el carácter único de la propiedad siga siendo el eje central del proyecto. Las imágenes proporcionadas ilustran la reciente renovación de alta gama de una vivienda con una distribución idéntica dentro del mismo edificio y sirven como referencia visual directa del nivel de acabado que se puede lograr. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información. La vivienda se encuentra en la ciudad de Barcelona, ​​en la Dreta de l'Eixample. De acuerdo con la normativa vigente, la ubicación se indica de forma aproximada. La vivienda tiene una superficie construida de 159 m² y una superficie habitable de 142 m². Se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.080.000 € en su estado actual, sin reformas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compra, que, según la legislación vigente, correrán a cargo del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Los gastos de notaría y registro de la propiedad también están excluidos. La vivienda cuenta con un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) válido. Se dispone de una Cédula de Habitabilidad, referencia CHB00504316001**, que se facilitará a cualquier persona interesada que la solicite. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Estatuto de Gran Vivienda : No. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.