¡Oportunidad única en el corazón de Calella! Presentamos esta encantadora casa/chalet adosado en venta, situada en pleno centro comercial de la ciudad. Este inmueble se divide en dos unidades registrales, ofreciendo una flexibilidad y potencial de inversión inigualables. En la planta primera, encontrará un acogedor piso de un dormitorio doble, un luminoso salón-comedor con cocina americana, un baño completo y una entrada independiente desde la calle Amadeu. Además, cuenta con un patio trasero que da acceso exclusivo al terrado del edificio, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La planta baja alberga un local comercial a pie de calle de 49 metros cuadrados, perfectamente preparado para la puesta en marcha de casi cualquier negocio. Esta característica lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan emprender como para aquellos interesados en una inversión rentable a través del alquiler. Con 99 m² útiles, esta propiedad de segunda mano se encuentra en buen estado y mantiene el encanto de su construcción original del año 1900, renovada por completo en 2009. Dispone de una terraza y un balcón que ofrecen vistas despejadas y una orientación este que garantiza luz natural durante gran parte del día. Aunque no cuenta con calefacción, su ubicación céntrica y las posibilidades que ofrece compensan con creces esta carencia. Con una clase energética G y un consumo de energía de 364,00 kWh/m² año, así como unas emisiones de CO2 de 94,00 kgCO/m² año, esta propiedad es perfecta para quienes buscan una inversión estratégica en una zona comercial vibrante y con mucho potencial. ¡No deje pasar esta oportunidad y contáctenos para más información o para programar una visita! Nuestro equipo comercial en BLANES. COM PUNT IMMOBILIARI está a tu disposición para ayudarte en todo el proceso. Cumplimos con la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA. Ten en cuenta que los gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio. Dos unidades registrales (piso+local). No se venden por separado. Precio publicado por el lote conjunto. [IW]