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11 Casas y pisos con terraza en Balanegra

295.000 €

Casa o chalet con 3 baños en Balanegra, Almería

Adra, Zona de

  • 5 habs·
  • 3 baños·
  • 505 m²
Inmuebles Murgicasa Inmobiliaria
Murgicasa Inmobiliaria
  • Más de 3 meses
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Comprar viviendas en Balanegra

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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Balanegra

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Balanegra es de 829,58 €/m². La variación respecto al mes anterior es del +4,2 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del -14,6 %.

Precio medio actual
829,58 €
€/m²
Variación mensual
+4,2 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
-14,6 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en BalanegraEvolución mensual del precio medio de venta en Balanegra, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 1074,73 €/m² a 829,58 €/m².710,62 €882,13 €1053,64 €1225,15 €nov 2024: 1074,73 €dic 2024: 1107,20 €ene 2025: 1134,17 €feb 2025: 1139,39 €mar 2025: 1133,33 €abr 2025: 1119,54 €may 2025: 1097,19 €jun 2025: 1071,50 €jul 2025: 1045,82 €ago 2025: 1020,13 €sept 2025: 976,65 €oct 2025: 971,46 €nov 2025: 1004,57 €dic 2025: 1064,02 €ene 2026: 1060,65 €feb 2026: 1060,65 €mar 2026: 1066,43 €abr 2026: 1099,54 €may 2026: 1051,02 €jun 2026: 948,19 €jul 2026: 848,02 €ago 2026: 796,37 €sept 2026: 796,37 €oct 2026: 829,58 €nov 2024oct 2025oct 2026
Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 2026829,58 €
sept 2026796,37 €
ago 2026796,37 €
jul 2026848,02 €
jun 2026948,19 €
may 20261051,02 €
abr 20261099,54 €
mar 20261066,43 €
feb 20261060,65 €
ene 20261060,65 €
dic 20251064,02 €
nov 20251004,57 €
oct 2025971,46 €
sept 2025976,65 €
ago 20251020,13 €
jul 20251045,82 €
jun 20251071,50 €
may 20251097,19 €
abr 20251119,54 €
mar 20251133,33 €
feb 20251139,39 €
ene 20251134,17 €
dic 20241107,20 €
nov 20241074,73 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

Balanegra, en Almería, ofrece una variedad de viviendas en venta. El número total de anuncios de propiedades disponibles actualmente es 26. Estas propiedades tienden a tener tamaños variados, con configuraciones que pueden satisfacer diferentes necesidades residenciales.

Las viviendas suelen incluir características atractivas como amplios espacios, luz natural y en algunos casos, vistas al mar. Típicamente, las casas y apartamentos de la zona están bien equipados y preparados para recibir a nuevas familias o inversionistas que buscan tranquilidad y buen valor a largo plazo.

Balanegra es un lugar destacado por su ambiente tranquilo y su proximidad al mar. Las familias disfrutan de la seguridad y el ambiente acogedor del pueblo, junto con las atracciones naturales como la playa local y el cercano Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar, que ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.

¿Por qué comprar en Balanegra?

Comprar una propiedad en Balanegra es ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo y relajado, con la belleza del ambiente costero a su alcance. La localidad es conocida por su extenso litoral, lo que permite disfrutar del sol, la arena y el mar casi todo el año. A esto se suma un entorno natural y amigable, perfectos para aquellos que valoran el acceso directo a la naturaleza.

En Balanegra, residen principalmente familias y personas que priorizan un ambiente comunitario y acogedor. La localidad es apreciada por su comunidad unida y amable, un aspecto que tanto los locales como los nuevos residentes valoran. Este entorno es ideal para quienes buscan alejarse del ajetreo de las grandes ciudades y disfrutar de una vida más tranquila y pausada.

Tipos de inmuebles disponibles

En Balanegra se ofrece una variedad de propiedades que incluyen desde apartamentos a casas más tradicionales, adaptadas a diferentes necesidades residenciales.

Apartamentos

Los apartamentos aquí suelen variar en tamaño y distribución. Generalmente incluyen 1 o más dormitorios, con una disposición que aprovecha al máximo el espacio y la luz natural. Algunos ofrecen vistas al mar, lo que es un atractivo añadido para los compradores.

Casas unifamiliares

Estas casas suelen encontrarse en parcelas más grandes, permitiendo jardines privados y espacios al aire libre. Las viviendas típicamente incluyen varias habitaciones, lo que las hace adecuadas para familias o aquellos que buscan más espacio.

Mejores zonas

Balanegra ofrece distintas ubicaciones dentro del área que pueden ser adecuadas según el estilo de vida deseado.

Zona Playa

Aquellos que buscan vivir cerca del mar prefieren residir en la zona más cercana a la Playa de Balanegra. Este lugar es perfecto para quienes disfrutan de actividades al aire libre y de la vida costera.

Centro del Pueblo

El centro del pueblo es ideal para aquellos que desean estar cerca de los servicios básicos y tener un acceso más inmediato a las tiendas y el supermercado local. Esta área generalmente atrae a familias que valoran la comunidad y la comodidad de tener todo a mano.

Servicios y estilo de vida

En Balanegra, los residentes tienen acceso a supermercados locales donde pueden abastecerse de los productos necesarios para la vida diaria. Además, la zona cuenta con centros de salud y algunas ofertas educativas locales, lo que es una ventaja para las familias.

La oferta comercial incluye pequeños comercios familiares junto con opciones gastronómicas como el "Chiringuito El Madero", popular por su ambiente relajado y sus mariscos frescos. Esto proporciona un sabor del estilo de vida relajado y amigable del lugar.

Para los amantes de la naturaleza, Balanegra es un paraíso. La extensa Playa de Balanegra y el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar ofrecen maravillosos paisajes para explorar. Estos espacios abiertos fomentan un estilo de vida activo y saludable.

Accesibilidad y transporte

Balanegra es accesible a través de las principales vías que conectan con otras áreas de la región de Almería. Esto incluye carreteras que permiten desplazamientos cómodos en coche por toda la provincia.

Si bien el transporte público puede ser menos frecuente que en las grandes ciudades, todavía hay servicios de autobús que conectan Balanegra con localidades aledañas, haciendo que el acceso al pueblo sea relativamente sencillo para aquellos que utilizan el transporte público para sus desplazamientos diarios.

¿Para quién es ideal esta zona?

Las propiedades en Balanegra son adecuadas para diferentes perfiles de compradores.

Familias que buscan un ambiente seguro y tranquilo valoran la comunidad acogedora y las extensas playas para el ocio familiar.

Jubilados que desean un lugar para descansar encuentran en su ambiente relajado y la belleza costera un lugar perfecto para disfrutar de la vida después del retiro.

Inversionistas pueden aprovechar el potencial de los alquileres a corto plazo debido a la atracción que el área tiene para los turistas, especialmente en temporada veraniega.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Ambiente tranquilo y relajado cerca del mar
  • Comunidad acogedora ideal para familias
  • Acceso a hermosas playas y naturaleza
  • Opciones gastronómicas locales destacadas
  • Buena oportunidad de inversión para alquileres turísticos

Desventajas

  • Menos opciones de transporte público en comparación con áreas urbanas
  • Servicios de salud y educación limitados en comparación con grandes ciudades
  • Menos actividades culturales y de entretenimiento
  • Dependencia de coche para desplazamientos diarios
  • Menores oportunidades de empleo local

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