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34 Casas y pisos en Balanegra

295.000 €

Casa o chalet con 3 baños en Balanegra, Almería

Adra, Zona de

  • 5 habs·
  • 3 baños·
  • 505 m²
Inmuebles Murgicasa Inmobiliaria
Murgicasa Inmobiliaria
  • Más de 3 meses
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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Balanegra

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Balanegra es de 829,58 €/m². La variación respecto al mes anterior es del +4,2 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del -14,6 %.

Precio medio actual
829,58 €
€/m²
Variación mensual
+4,2 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
-14,6 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en BalanegraEvolución mensual del precio medio de venta en Balanegra, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 1074,73 €/m² a 829,58 €/m².710,62 €882,13 €1053,64 €1225,15 €nov 2024: 1074,73 €dic 2024: 1107,20 €ene 2025: 1134,17 €feb 2025: 1139,39 €mar 2025: 1133,33 €abr 2025: 1119,54 €may 2025: 1097,19 €jun 2025: 1071,50 €jul 2025: 1045,82 €ago 2025: 1020,13 €sept 2025: 976,65 €oct 2025: 971,46 €nov 2025: 1004,57 €dic 2025: 1064,02 €ene 2026: 1060,65 €feb 2026: 1060,65 €mar 2026: 1066,43 €abr 2026: 1099,54 €may 2026: 1051,02 €jun 2026: 948,19 €jul 2026: 848,02 €ago 2026: 796,37 €sept 2026: 796,37 €oct 2026: 829,58 €nov 2024oct 2025oct 2026
Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 2026829,58 €
sept 2026796,37 €
ago 2026796,37 €
jul 2026848,02 €
jun 2026948,19 €
may 20261051,02 €
abr 20261099,54 €
mar 20261066,43 €
feb 20261060,65 €
ene 20261060,65 €
dic 20251064,02 €
nov 20251004,57 €
oct 2025971,46 €
sept 2025976,65 €
ago 20251020,13 €
jul 20251045,82 €
jun 20251071,50 €
may 20251097,19 €
abr 20251119,54 €
mar 20251133,33 €
feb 20251139,39 €
ene 20251134,17 €
dic 20241107,20 €
nov 20241074,73 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

En Balanegra, Almería, hay actualmente 26 propiedades en venta. Los precios varían con las propiedades típicamente destacando por sus dimensiones generosas. La superficie media de estas viviendas suele ser adecuada para familias que buscan espacio y tranquilidad en un entorno costero.

Las características comunes de las propiedades en Balanegra incluyen terrazas con vistas al mar y grandes ventanas que permiten aprovechar al máximo la luz natural. Es común encontrar viviendas con varias habitaciones y cocinas amplias, haciendo de ellas una opción excelente para quienes buscan mudarse a una localidad costera sin alejarse demasiado de los servicios esenciales.

Balanegra es conocida por su atmósfera relajada y sus extensas playas, convirtiéndola en un destino atractivo tanto para residentes como para turistas. La Playa de Balanegra y el cercano Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar ofrecen oportunidades ideales para disfrutar del aire libre. Además, el pueblo cuenta con servicios como supermercados locales y encantadoras opciones de restauración, como el popular Chiringuito El Madero.

¿Por qué comprar en Balanegra?

Vivienda comprar en Balanegra ofrece un estilo de vida caracterizado por la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. Su entorno costero permite a los residentes disfrutar de largas jornadas en la playa y actividades al aire libre en un ambiente relajante. La localidad es ideal para quienes valoran la paz, lejos del bullicio de los grandes centros urbanos, sin renunciar a las comodidades básicas.

Balanegra atrae a familias y personas que buscan un ritmo de vida más pausado. La comunidad acogedora y las extensas playas proporcionan un entorno perfecto para aquellos que aprecian un estilo de vida sencillo y conectado al mar. Además, el pueblo es frecuentado por aquellos que valoran la naturaleza, con el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar cerca para aventureros y amantes de la fauna.

Tipos de Vivienda comprar en Balanegra

En Balanegra, la variedad de inmuebles refleja el carácter costero del lugar, con opciones que van desde casas unifamiliares hasta apartamentos acogedores. Los estilos arquitectónicos suelen ser sencillos y funcionales, ofreciendo opciones tanto amuebladas como sin amueblar para diferentes necesidades y gustos.

Casas Unifamiliares

Estas propiedades suelen ofrecer amplios espacios, típicamente más de 100 m², con varias habitaciones y zonas exteriores como patios o jardines, perfectos para la vida familiar.

Apartamentos

Típicamente ofrecen superficies de entre 50 y 80 m² con cocinas equipadas y terrazas con vistas al mar. Son ideales para parejas o personas solteras que buscan un espacio más compacto.

Mejores zonas de Vivienda comprar en Balanegra

Balanegra presenta sub-zonas que son especialmente atractivas para diferentes tipos de residentes según sus necesidades.

Cercanías de la Playa de Balanegra

Esta área es perfecta para quienes valoran la proximidad al mar, ofreciendo acceso directo a las playas y vistas espectaculares. Ideal para amantes de los deportes acuáticos y el turismo costero.

Área Residencial Central

Ubicada un poco más lejos de la línea costera, esta zona ofrece una mayor cercanía a servicios como supermercados y comercios, resultando más conveniente para familias que buscan comodidad diaria.

Servicios y estilo de vida en Balanegra

Balanegra dispone de servicios esenciales para los residentes, como supermercados y centros de salud, asegurando que las necesidades básicas están cubiertas sin necesidad de largos desplazamientos. Las familias pueden disfrutar de la calma y seguridad del entorno, ideal para criar niños en un ambiente tranquilo.

En cuanto a opciones culinarias y de ocio, destaca el Chiringuito El Madero, famoso por sus mariscos frescos y ambiente relajado. Aunque no es un centro comercial vibrante, los pequeños comercios y restaurantes familiares ofrecen una experiencia auténtica cercana y personal.

El entorno de Balanegra permite un estilo de vida al aire libre, con la Playa de Balanegra y el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar como atractivos principales para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Estos espacios ofrecen la oportunidad de practicar senderismo y disfrutar de la biodiversidad local, enriqueciendo la vida diaria de sus habitantes.

Accesibilidad y transporte en Balanegra

Balanegra está bien conectada a través de carreteras principales que facilitan el acceso a localidades cercanas como Almería y El Ejido. Estas vías aseguran que los desplazamientos en vehículo a través de la provincia son cómodos y directos.

Aunque el tráfico público como metro o trenes de cercanías no está disponible, las rutas de autobús ofrecen alternativas para moverse dentro de la región. Esto permite desplazamientos razonables para aquellos que eligen la tranquilidad de Balanegra como su residencia principal.

¿Para quién es ideal Vivienda comprar en Balanegra?

Las viviendas en Balanegra son aptas para una amplia gama de perfiles de compradores.

Familias que valoran un entorno seguro y tranquilo encontrarán en Balanegra el lugar ideal para establecerse, gracias a su comunidad acogedora y servicios básicos a mano.

Jubilados y pre-jubilados pueden disfrutar de la paz y el estilo de vida pausado que ofrece esta localidad costera, beneficiándose de la belleza natural y la proximidad al mar.

Aventureros y amantes de la naturaleza encontrarán oportunidades para explorar el paisaje natural, con actividades al aire libre como el senderismo y el avistamiento de aves en el Parque Natural de Punta Entinas-Sabinar.

Ventajas y desventajas de Vivienda comprar en Balanegra

Ventajas

  • Entorno tranquilo ideal para relajarse y disfrutar de la naturaleza
  • Viviendas con terrazas y espacios al aire libre
  • Proximidad a playas extensas y parques naturales
  • Comunidad acogedora y ambiente familiar
  • Costo de vida relativamente bajo comparado con grandes ciudades

Desventajas

  • Falta de transporte público sofisticado como metro o tren
  • Oferta limitada de servicios y entretenimiento urbano
  • Dependencia del vehículo privado para desplazamientos
  • Poca disponibilidad de trabajo en el sector industrial o tecnológico local
  • Menor diversidad de opciones gastronómicas y comerciales

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