15 Casas y pisos con 3 habitaciones en Baiona

**Oportunidad de inversión en el casco histórico de Baiona** Se comercializa paquete de 3 viviendas tipo estudio en una edificación situada en una ubicación privilegiada, en pleno casco histórico de Baiona, a escasa distancia de la zona marítima y a unos 950 metros de la Playa de Barbeira. El inmueble cuenta con licencia de obra y división horizontal ejecutada para un total de 3 viviendas y 1 local comercial, distribuidos entre planta baja, planta primera y semisótano. Actualmente se venden únicamente las 3 viviendas, no el conjunto completo del edificio. La obra se encuentra prácticamente finalizada, quedando pendientes los trámites técnicos y administrativos necesarios para su completa regularización, entre ellos el acta final de obra y la licencia de primera ocupación, por lo que se trata de un activo especialmente orientado a promotores, inversores o compradores con capacidad técnica para finalizar el proceso* Distribución: Vivienda planta primera 1 Estudio con cocina americana y baño completo. Vivienda planta primera 2 Estudio con cocina americana y baño completo. Vivienda planta baja / semisótano: Estudio tipo dúplex invertido, con cocina americana, baño completo y acceso directo a pequeño patio/jardín desde la planta semisótano. El edificio no cuenta con ascensor. Activo especialmente interesante para promotores, inversores patrimonialistas, operadores de alquiler turístico o media estancia —previa regularización urbanística— y compradores con experiencia en activos en fase final de legalización. Observaciones importantes La edificación se encuentra en fase avanzada de ejecución, pero pendiente de trámites finales de legalización entre ellos acta final de obra y licencia de primera ocupación, por lo que la operación requiere análisis técnico previo por parte del comprador. La operación está sujeta a IVA Venta conjunta de las 3 viviendas. Una oportunidad singular para adquirir varias unidades residenciales en una de las zonas con mayor atractivo turístico y patrimonial de Baiona. **Información a título meramente informativo, sin carácter contractual. **.