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25 Casas y pisos en Los Villares, Arganda del Rey

Hogares Arganda del Rey
Inmuebles Hogares Arganda del Rey
580.000 €

Casa adosada con 3 baños en Arganda del Rey, Madrid

Arganda del Rey, Zona de, Los Villares

  • 4 habs·
  • 3 baños
  • Hace 37 días
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El mercado, de un vistazo

Evolución del precio de venta en Los Villares, Arganda del Rey

En octubre de 2026, el precio medio de venta en Los Villares, Arganda del Rey es de 2582,11 €/m². La variación respecto al mes anterior es del -4,8 %. Respecto al mismo mes del año anterior, la variación es del +2,7 %.

Precio medio actual
2582,11 €
€/m²
Variación mensual
-4,8 %
Respecto al mes anterior
Variación interanual
+2,7 %
Respecto al mismo mes del año anterior

Evolución del precio medio

€/m²

Último dato: oct 2026

Evolución del precio de venta en Los Villares, Arganda del ReyEvolución mensual del precio medio de venta en Los Villares, Arganda del Rey, de noviembre de 2024 a octubre de 2026. El precio pasa de 2465,76 €/m² a 2582,11 €/m².2288,75 €2498,53 €2708,31 €2918,09 €nov 2024: 2465,76 €dic 2024: 2513,53 €ene 2025: 2529,90 €feb 2025: 2473,14 €mar 2025: 2478,64 €abr 2025: 2393,64 €may 2025: 2456,36 €jun 2025: 2506,46 €jul 2025: 2506,46 €ago 2025: 2456,36 €sept 2025: 2495,70 €oct 2025: 2515,02 €nov 2025: 2496,52 €dic 2025: 2417,84 €ene 2026: 2446,14 €feb 2026: 2581,41 €mar 2026: 2698,18 €abr 2026: 2736,59 €may 2026: 2708,64 €jun 2026: 2750,93 €jul 2026: 2813,20 €ago 2026: 2813,20 €sept 2026: 2713,53 €oct 2026: 2582,11 €nov 2024oct 2025oct 2026
Ver datos por mes
Evolución del precio medio
Mes€/m²
oct 20262582,11 €
sept 20262713,53 €
ago 20262813,20 €
jul 20262813,20 €
jun 20262750,93 €
may 20262708,64 €
abr 20262736,59 €
mar 20262698,18 €
feb 20262581,41 €
ene 20262446,14 €
dic 20252417,84 €
nov 20252496,52 €
oct 20252515,02 €
sept 20252495,70 €
ago 20252456,36 €
jul 20252506,46 €
jun 20252506,46 €
may 20252456,36 €
abr 20252393,64 €
mar 20252478,64 €
feb 20252473,14 €
ene 20252529,90 €
dic 20242513,53 €
nov 20242465,76 €

Fuente: índice de precios de Fotocasa. Datos de la ubicación; no se ajustan a los filtros de los anuncios.

Resumen del mercado

En Los Villares, Arganda del Rey, Madrid, la oferta de viviendas en compra ofrece una oportunidad interesante para aquellos que desean establecerse en un entorno tranquilo pero bien conectado. Las propiedades oscila en su precio, proporcionando opciones tanto para aquellos que buscan inversiones de largo plazo como para quienes desean una residencia permanente. Las superficies de las viviendas ofrecen amplias áreas de estar, típicas para familias o compradores que buscan espacio adicional.

Las viviendas de esta zona suelen incluir características atractivas como jardines privados o terrazas, proporcionando un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Muchas propiedades también están equipadas con garajes, lo que añade un valor significativo a la inversión.

El barrio de Los Villares es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, rodeado de espacios verdes que fomentan un estilo de vida relajado y familiar. La proximidad al Parque Regional del Sureste hace de esta zona un lugar atractivo para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. Además, el Hospital Universitario del Sureste ofrece servicios de salud de calidad, lo que añade un nivel de tranquilidad para los residentes. Para compras y servicios, el Centro Comercial La Gavia proporciona una gran variedad de opciones. Restaurantes como el Asador El Molino complementan la oferta de ocio de la zona, conocida por su cocina tradicional española.

¿Por qué comprar en Los villares?

Vivir en Los Villares ofrece un estilo de vida apacible lejos del ajetreo del centro urbano, ideal para aquellos que valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas. El entorno residencial se complementa con parques y zonas verdes que invitan a actividades al aire libre y a un ambiente comunitario amigable.

Este barrio residencial es ideal para familias y personas que buscan un entorno seguro y sereno para establecer su hogar. Los habitantes de la zona valoran la cercanía a servicios esenciales como el Hospital Universitario del Sureste y disfrutan de las opciones de ocio y gastronomía disponibles, tales como el conocido Restaurante Asador El Molino. La armonía entre tranquilidad y acceso a servicios convierte a Los Villares en un punto atractivo para quienes buscan un equilibrio perfecto entre vida urbana y residencial.

Tipos de inmuebles disponibles

La oferta de propiedades en Los Villares, Arganda del Rey, Madrid, es diversa, brindando opciones para diferentes necesidades y gustos. Desde casas unifamiliares hasta apartamentos, el área ofrece estilos arquitectónicos variados y opciones tanto amuebladas como sin amueblar.

Casas unifamiliares

Estas propiedades suelen tener amplias parcelas que van desde los 250 m², ofreciendo espacios al aire libre perfectos para jardines o terrazas. Las casas tienen varias habitaciones, lo que las hace ideales para familias.

Apartamentos

Los apartamentos en esta zona son espaciosos, con superficies que varían desde 80 m² hasta más de 120 m², muchas veces incluyen balcones o terrazas. Son ideales para parejas o familias pequeñas que buscan comodidad y funcionalidad.

Mejores zonas

Los Villares en Arganda del Rey ofrece diversas sub-zonas que se adaptan a diferentes estilos de vida.

Zonas residenciales del norte

Adecuadas para familias que valoran la privacidad, estas áreas están rodeadas de espacios verdes y ofrecen una ambiente tranquilo perfecto para el crecimiento de los más pequeños.

Proximidades al Parque Regional del Sureste

Ideales para amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre, estas ubicaciones permiten disfrutar de actividades de senderismo y recreo en un entorno natural impresionante.

Cercanías del Hospital Universitario del Sureste

Para quienes valoran la conveniencia de los servicios de salud de calidad a un paso de casa, esta sub-zona es especialmente atractiva.

Servicios y estilo de vida

Los Villares en Arganda del Rey cuenta con una excelente oferta de servicios esenciales. Los residentes tienen acceso a centros educativos de diversos niveles y al Hospital Universitario del Sureste, reconocido por su atención médica especializada.

En cuanto a comercio y gastronomía, el Centro Comercial La Gavia ofrece una amplia selección de tiendas y servicios, mientras que el Restaurante Asador El Molino es un punto destacado por su cocina tradicional. La zona también cuenta con múltiples opciones de entretenimiento que se adaptan a todos los gustos.

Con una variedad de parques y espacios para el esparcimiento, Los Villares fomenta un estilo de vida activo y saludable. El cercano Parque Regional del Sureste es un destino popular para los residentes que disfrutan de actividades al aire libre en un entorno tranquilo y natural.

Accesibilidad y transporte

Los Villares, ubicado en Arganda del Rey, goza de un acceso conveniente a las principales vías y autopistas que conectan con el centro de Madrid, incluyendo la A-3 y la M-50.

El transporte público es también accesible, con varias rutas de autobús que conectan con otros puntos clave de Madrid. Este sistema de transporte facilita los desplazamientos diarios para aquellos que trabajan o estudian fuera del barrio.

¿Para quién es ideal esta zona?

Las propiedades en venta en Los Villares son adecuadas para diversos perfiles de residentes.

Familias que buscan un entorno seguro y cómodo encontrarán en este área el ambiente ideal para establecer su hogar, gracias a los servicios cercanos y un entorno tranquilo.

Profesionales que trabajan en Madrid pero prefieren vivir fuera del bullicio de la ciudad, disfrutarán de una conexión fácil con el centro mientras residen en un ambiente más relajado.

Jubilados o personas en busca de una calidad de vida superior apreciarán la tranquilidad del área, las opciones de espacios verdes y la proximidad a servicios de salud de calidad.

Ventajas y desventajas

Ventajas

  • Ambiente tranquilo y residencial, ideal para familias
  • Proximidad a servicios esenciales como salud y educación
  • Rodeado de espacios verdes y oportunidades para actividades al aire libre
  • Variedad de opciones inmobiliarias para diferentes presupuestos
  • Buena conectividad con el centro de Madrid

Desventajas

  • Puede carecer de la vida nocturna activa que ofrecen áreas más céntricas
  • Distancias más largas para quienes trabajan en el centro de Madrid diariamente
  • Oferta comercial menor en comparación con zonas urbanas
  • Transporte público menos frecuente en horarios nocturnos
  • Posible falta de variedad en opciones de ocio y entretenimiento para jóvenes adultos

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