5 Casas y pisos en Rocamar, Sant Pere de Ribes

En una tranquila zona residencial muy próxima a Sitges, encontramos esta vivienda unifamiliar actualmente en proceso de rehabilitación integral, para que la estrenes tú, con finalización prevista para el 1 de octubre. De estética contemporánea, cálida y atemporal, la casa destacará por la luminosidad de sus espacios y su conexión con el exterior. La cuidada selección de materiales y acabados combinará tonos neutros, madera y carpinterías oscuras, creando ambientes elegantes y acogedores. Distribuida en dos plantas, contará con cuatro habitaciones dobles y cuatro baños completos, dos de ellos integrados en dormitorios en suite. Una distribución cómoda y equilibrada, pensada tanto para la vida familiar como para recibir invitados con total privacidad. La zona de día será amplia y luminosa, con grandes cerramientos acristalados que prolongarán visualmente los interiores hacia el jardín y permitirán disfrutar de una agradable continuidad entre la casa y sus espacios al aire libre. El exterior ofrecerá distintos ambientes para disfrutar durante todo el año, entre ellos jardín, terraza cubierta y una amplia terraza en la planta superior. El patio de inspiración mediterránea aportará un carácter especial al conjunto, conservando elementos singulares como el pozo tradicional y el olivo. Las imágenes corresponden a una representación del proyecto de rehabilitación y muestran el resultado previsto una vez finalizados los trabajos. Póngase en contacto con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 750.000€ + 76.500€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; El piso se vende sin muebles. La propiedad no es gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB04445523001 Registro certificado energético: TTDSXSVBM Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580