1 Casas y pisos en Paseo Rosella, Sant Cugat del Vallès

Dils Lucas Fox se complace en presentar esta magnífica casa unifamiliar de 734 m² construidos y 351,51 m² útiles sobre una parcela de 830 m², en una ubicación privilegiada en Sant Cugat. La vivienda se compone de cuatro plantas con ascensor Kone. Accedemos a la planta principal y nos encontramos con un gran recibidor que nos comunica con una sala de estar de 47 m² con chimenea y grandes ventanales que dan mucha luz natural y salida al porche exterior. Desde la sala de estar, accedemos al salón-comedor de 22 m² que también tiene grandes ventanales que nos dan acceso al porche exterior. Desde el salón-comedor, podemos acceder a una gran cocina office de 31 m², totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau y Miele, con mobiliario Bulthaup y con salida al jardín. Desde la cocina, accedemos al pasillo que nos conecta con un dormitorio doble de 15.5 m² y un baño completo con ducha de mármol. Desde el recibidor principal, se dispone una gran escalera de diseño que nos conduce a la primera planta de 148 m². Aqui, se dispone la zona de noche compuesta por cuatro dormitorios grandes, tres de ellos con baño privados y armarios empotrados o vestidor, así como un baño completo y un vestidor de ropa blanca. Subiendo las escaleras o por el ascensor accedemos a la segunda planta de 123 m² compuesta por una sala de estudio con chimenea y salida a una terraza, un despacho y el dormitorio principal con vestidor, baño con bañera y ducha y salida a la terraza. Los techos son abuhardillados de madera. Desde la planta baja, bajando por las escaleras o por el ascensor, nos encontramos con la planta sótano de 196 m². Desde el recibidor, podemos acceder a un gran garaje para cuatro coches, un vestíbulo con trastero, un gran lavadero con zona de planchado, un dormitorio de servicio con baño completo con ducha, una espectacular bodega y un cuarto de herramientas. La vivienda cuenta con una gran piscina en L, jardines iluminados y con riego automático, zona de barbacoa, vestuarios con aseo y ducha y un almacén en el jardín. La vivienda se construyó con materiales de altísima calidad en el año 2005. Se incluyen pavimentos de parqué de jatoba, escalera de mármol blanco, cristal y gres en zonas húmedas. Además, disfruta de cerramientos de aluminio con puente térmico, cristales Climalit y persianas Gradhermetic motorizadas, dos calderas de gas con acumulador para la producción de agua caliente sanitaria con apoyo de energía solar, radiadores con termostato independiente en cada estancia de la vivienda y aire acondicionado con bomba de calor en toda la vivienda, con splits en cada estancia. Por último, dispone de placas solares instaladas en 2020 con 5kw de potencia y descalcificador de agua y riego automático en el jardín. Póngase en contacto con Dils Lucas Fox para obtener más información. Estaremos encantados de ayudarle en la búsqueda de su nuevo hogar. Calificación energética: E 254 kWh/m²/año y E 55 kg CO₂/m²/año. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB0191612xxxx.El precio de venta es de 2.475.000 €, impuestos no incluidos. El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio.Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, actuando como intermediario inmobiliario con número de AICAT 13194.Condición del transmitente: no gran tenedor.Información y documentación adicional a disposición del consumidor. La información facilitada tiene carácter informativo, se basa en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.