2 Casas y pisos en Calle Sant Aniol, Girona

Espectacular casa amb piscina situada a la prestigiosa urbanització Puig Vistós, a la zona alta de Montilivi, una de les àrees residencials més sol·licitades de Girona. L’habitatge es distribueix en tres plantes: Planta principal: Distribució pràctica i funcional . Consta d’un gran saló-menjador de 36 m² amb llar de foc de disseny i sortida directa al jardí, cuina office independent una suite amb bany complet amb plat de dutxa, una segona habitació doble actualment utilitzada com a despatx, i un segon bany complet independent. Planta superior: Disposa de tres habitacions dobles, una d’elles actualment habilitada com a estudi, i un bany complet molt ampli amb plat de dutxa. Dues de les habitacions tenen accés directe a una terrassa amb vistes. Planta baixa: Accés directe des del carrer. Gran garatge amb capacitat per a dos cotxes i dues motos, espai d’emmagatzematge, i zona de caldera i maquinària. Exterior: El jardí, de 500 m², és un autèntic oasi de tranquil·litat i privacitat, ideal per desconnectar del dia a dia. Disposa de piscina, una font d’aigua que aporta un ambient relaxant, i una porxada coberta perfecta per gaudir de l’aire lliure durant tot l’any. Un espai cuidat fins a l’últim detall, pensat per viure’l i gaudir-lo en família o amb amics. No dubtis en contactar-nos per a visitar-la! L’habitatge es troba en estat perfecte i compta amb una superfície útil de 217,32 m² i una superfície construïda de 290m². Disposa de certificat d’eficiència energètica amb referència ST18TQLXW i cèdula d’habitabilitat CHG00188318001 El propietari no és gran tenidor. En compliment del que disposa l’article 55 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent, s’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687. Espectacular casa con piscina situada en la prestigiosa urbanización Puig Vistós, en la zona alta de Montilivi, una de las áreas residenciales más solicitadas de Girona. Disfruta de un entorno tranquilo con vistas panorámicas y excelente conexión con el centro de la ciudad. La vivienda, se distribuye en tres plantas: Planta principal: Distribución práctica y funcional con espacios amplios y luminosos. Consta de un gran salón-comedor de 36 m² con chimenea de diseño y salida directa al jardín, cocina office independiente muy espaciosa con acceso a zona de lavandería equipada con armarios, una suite con baño completo con plato de ducha, una segunda habitación doble actualmente utilizada como despacho, y un segundo baño completo independiente. Planta superior: Dispone de tres habitaciones dobles, una de ellas actualmente habilitada como estudio, y un baño completo muy amplio con plato de ducha. Dos de las habitaciones tienen acceso directo a una terraza con vistas. Planta baja: Acceso directo desde la calle. Gran garaje con capacidad para dos coches y dos motos, espacio de almacenamiento, y zona de caldera y maquinaria. Exterior: El jardín, de 500 m², es un auténtico oasis de tranquilidad y privacidad, ideal para desconectar del día a día. Dispone de piscina, una fuente de agua que aporta un ambiente relajante, y una porche cubierta perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año. Un espacio cuidado hasta el último detalle, pensado para vivirlo y disfrutarlo en familia o con amigos. No dudes en contactarnos para visitarla! La vivienda se encuentra en estado perfecto y cuenta con una superficie útil de 217,32 m² y una superficie construida de 290 m². Dispone de certificado de eficiencia energética con referencia ST18TQLXW y cédula de habitabilidad CHG00188318001. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente, se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687.