11 Casas y pisos en Calle Margarida Xirgu, Rubí

¿Te imaginas vivir en pleno centro de Rubí, disfrutar de todas las comodidades de la ciudad y, al mismo tiempo, disponer de un gran espacio exterior privado donde desconectar, compartir y disfrutar de tu hogar? PROIM presenta esta magnífica planta baja, completamente reformada a estrenar, situada en una encantadora finca de tipología inglesa que conserva el carácter de las construcciones tradicionales, ahora combinado con el diseño, la funcionalidad y el confort de una vivienda actual. La propiedad cuenta con 72 m2 construidos y una distribución cuidadosamente aprovechada, donde la zona de día adquiere un especial protagonismo. Su amplio salón-comedor con cocina abierta crea un ambiente moderno, acogedor y funcional, concebido para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales en compañía. La zona de descanso dispone de dos dormitorios dobles y un baño completo, todo ello renovado con una estética contemporánea y acabados de excelente calidad. La reforma integral permite estrenar una vivienda lista para entrar a vivir, sin preocupaciones ni necesidad de realizar obras. *Pero, sin duda, el verdadero protagonista de esta propiedad es su extraordinario patio privado de 46,81 m2.* Un espacio exterior poco habitual en una ubicación tan céntrica, con una zona porchada que amplía sus posibilidades de uso. Imagina desayunar tranquilamente al aire libre, organizar comidas con familiares y amigos, crear una agradable zona de descanso o simplemente disfrutar de un rincón propio de tranquilidad en medio de la ciudad. La vivienda incorpora climatización mediante equipos de aire acondicionado con bomba de calor, carpintería exterior de aluminio, puertas interiores lacadas y pavimentos de gres, ofreciendo comodidad y una estética actual en todas sus estancias. Su ubicación, en pleno centro de Rubí, permite disfrutar de comercios, servicios, restaurantes, centros educativos y todas las facilidades de la vida urbana, con la ventaja de tenerlo prácticamente todo al alcance. Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan algo más que un piso convencional: la comodidad de vivir en una sola planta, el encanto de una casa tradicional completamente renovada y el privilegio de disponer de un amplio patio privado en el corazón de Rubí. Una oportunidad para estrenar vivienda y disfrutar de una calidad de vida excepcional. Ven a descubrirla con PROIM. Calificación energética: Consum D´Energia E189 Emisions E32. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.