Casa adosada con 2 baños en Las Gabias, Granada
Las Gabias, Zona de , Híjar
Presentamos esta excelente casa adosada en Híjar, con 132 m2 construidos, totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día. ✨ 🛏️ PLANTA PRIMERA: dispone de 3 cómodos dormitorios y un baño completo 🚿. 🛋️ PLANTA BAJA: encontramos un amplio salón, cocina independiente completamente equipada 🍳, aseo, lavadero y un agradable porche con terraza, un espacio perfecto para disfrutar del exterior y compartir momentos en familia o con amigos. 🌿☀️ 🚗 SÓTANO: la vivienda cuenta con un fantástico garaje cerrado con capacidad para hasta 3 vehículos, además de un trastero, ofreciendo un gran espacio adicional de almacenamiento. 🔑📦 🍳 La cocina se entrega completamente equipada con horno, campana extractora, frigorífico, fuego de gas butano y lavadora. Además, el lavadero dispone de termo eléctrico. Todo preparado para comenzar a disfrutar de la vivienda sin necesidad de realizar grandes inversiones. 🏘️ La casa se encuentra dentro de un residencial de viviendas adosadas, con un agradable pasillo comunitario peatonal que comunica las viviendas con la zona de garajes. La comunidad cuenta con empresa externa de limpieza y mantenimiento, garantizando unos espacios comunes cuidados y en perfecto estado. ✨ 📍 UBICACIÓN EXCELENTE: situada en una zona residencial del centro de Híjar, a tan solo 300 metros de Mercadona 🛒 y rodeada de cafeterías, restaurantes, farmacias, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. 🚗 Además, dispone de muy buen acceso a la autovía, facilitando la conexión con Granada y otras localidades. Y próximamente contará con una parada de Metro a aproximadamente 1 km, lo que supone un importante valor añadido para la zona. 🚇 💙 Una vivienda cómoda, amplia, totalmente equipada y lista para entrar a vivir, ideal para parejas, familias o para quienes buscan su primera vivienda en una zona tranquila y bien comunicada. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
- 3 habs·
- 2 baños·
- 132 m²
