18 Casas y pisos en Calle de Sant Francesc, Tarragona

Hay viviendas que ofrecen metros y otras que transforman la manera de vivirlos. Este piso en Rambla Nova pertenece claramente al segundo grupo. Situado en la primera planta de un edificio señorial con ascensor, ocupa el lado soleado de la Rambla Nova y disfruta de orientación sur. Una ubicación emblemática que permite vivir el centro de Tarragona con comodidad y, al mismo tiempo, disfrutar de algo excepcional en esta zona: una terraza privada de 60 m². ☀️ La reforma integral, realizada en 2020 con materiales de buena calidad, ha creado un hogar actual, equilibrado y preparado para entrar a vivir. Los espacios son amplios, la distribución fluye con naturalidad y la luz acompaña la vida cotidiana. La zona de día reúne salón y comedor en un ambiente generoso, sereno y acogedor. La cocina, funcional y en perfecto estado, ofrece una distribución cómoda, abundante capacidad de almacenaje y una gran superficie de trabajo. La zona privada dispone de dos dormitorios. El principal es una suite especialmente amplia, con vestidor, armario empotrado y baño propio. El segundo dormitorio, también con armario empotrado, funciona actualmente como habitación infantil doble. Además, la vivienda incorpora un despacho multifuncional semiabierto, ideal como zona de trabajo, estudio, juegos o tercer dormitorio. La amplitud de la planta permite incluso crear un cuarto dormitorio mediante una intervención reducida, manteniendo la comodidad de las zonas comunes. Y entonces aparece la terraza: 60 m² prácticos y organizados en distintos ambientes. 🌿 Un espacio donde desayunar, comer al aire libre, descansar, jugar o alargar las noches de verano, convirtiéndose en una auténtica prolongación de la vivienda. Dos amplios trasteros situados en la propia terraza aportan un valioso espacio de almacenaje. Una propiedad pensada para quienes buscan carácter, amplitud, vida exterior y una ubicación privilegiada en una de las direcciones más reconocidas de Tarragona. 📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA Vivienda situada en Rambla Nova, Tarragona. Superficie útil: 135,60 m². Superficie construida: 152 m². Estado: reforma integral realizada en 2020. Cédula de habitabilidad de segunda ocupación, vigente hasta el 13/08/2034. Certificado de eficiencia energética: calificación E, consumo 121 kWh/m² año y emisiones 25 kg CO₂/m² año. Registro 111XK2LSZ, válido hasta el 14/05/2034. La vivienda se encuentra en zona declarada de mercado residencial tensionado. La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor. La información facilitada tiene carácter informativo y procede de registros oficiales de la Generalitat de Cataluña y de la Dirección General del Catastro. MARC CORNAGO IMMOBILIARIA SL declina cualquier responsabilidad derivada del uso indebido o no autorizado de estos datos. ⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables, incluido el ITP, así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría. La parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris en esta operación. La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores. Nuestra agencia ha sido reconocida como Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña: AICAT 13007 · API A14238. Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡 ⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA La presente información comercial ha sido elaborada de conformidad con la normativa vigente en materia de vivienda, consumo, transparencia informativa, defensa de consumidores y usuarios e intermediación inmobiliaria, incluyendo, entre otras, la normativa estatal y autonómica aplicable en cada momento, así como los criterios administrativos y de protección del consumidor actualmente vigentes. La información relativa a superficies, distribuciones, estado de conservación, características constructivas, situación urbanística, antigüedad, servicios, suministros, cargas, certificaciones, cédulas de habitabilidad, calificaciones energéticas, datos registrales, referencias catastrales o cualquier otro dato objetivo del inmueble puede provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes, administraciones públicas, registros oficiales u organismos competentes, y se facilita exclusivamente con finalidad informativa. Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documentales. Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, ele