1 Casas y pisos en Calle de Alba, Córdoba

CHALET INDEPENDIENTE EN BRILLANTE ALTO Presentamos en exclusiva esta magnífica propiedad situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Córdoba. Se trata de un espectacular chalet emplazado sobre una parcela de 4.300 m², con amplias zonas verdes, privacidad absoluta y unas maravillosas vistas. La vivienda cuenta con 472 m² construidos y se distribuye principalmente en una sola planta, ofreciendo comodidad, amplitud y una distribución muy funcional. PLANTA PRINCIPAL Nada más acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada que da paso a las diferentes estancias de la casa. En la zona de día encontramos un magnífico salón independiente y una sala con chimenea, además de un salón comedor con salida a una gran terraza cubierta, conectado con una amplia cocina con zona office. La vivienda dispone de un cuarto lavadero y dormitorio de servicio con baño. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones y dos baños completos (uno en suite). PLANTA BAJA La planta inferior dispone de una amplia zona de garaje, cuarto de calderas, trastero y dos grandes estancias. De manera independiente cuenta con un con un acogedor apartamento, compuesto por salón, cocina, zona de comedor, dormitorio y baño completo, perfecto para invitados o como vivienda auxiliar. EXTERIOR La parcela destaca por sus amplias zonas verdes muy cuidadas, pista de tenis, piscina privada y magníficas vistas, ofreciendo privacidad y tranquilidad en un entorno privilegiado. Una propiedad exclusiva y con muchísimo encanto, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y calidad de vida en una de las mejores zonas residenciales de Córdoba. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.