37 Casas y pisos en Barrio de San Blas, Alicante / Alacant

Una vivienda con amplitud, altura y muchas posibilidades en San Blas: una zona especialmente cómoda para vivir por su proximidad al centro y por la amplia oferta de servicios, colegios, instalaciones deportivas y comercios que tiene a su alrededor. La vivienda cuenta con 106 m2 construidos y cuatro dormitorios, una distribución cada vez menos habitual y especialmente interesante para familias que necesiten espacio o quieran disponer de despacho, habitación de invitados o zona de estudio. El salón-comedor es una de sus estancias más atractivas. Amplio, luminoso y con diferentes posibilidades de distribución, conecta directamente con una terraza exterior con vistas despejadas, suficientemente cómoda para colocar mesa y sillas y disfrutar de un espacio al aire libre durante buena parte del año. La cocina es independiente y dispone de galería, aportando una zona auxiliar muy práctica para lavado y almacenaje. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo. Actualmente conserva buena parte de sus acabados originales y ha sido cuidada a lo largo de los años. Precisamente ahí encontramos una de sus principales oportunidades: ofrece una base estupenda para actualizarla progresivamente o plantear una reforma que aproveche sus metros, su distribución y la amplitud de sus estancias. Varios dormitorios cuentan con armarios y buena entrada de luz. Dispone además de aire acondicionado mediante splits. La vivienda se comercializa amueblada pudiendo valorarse su entrega sin mobiliario en función de las preferencias del comprador. La propiedad se encuentra en una urbanización privada especialmente completa, con amplias zonas ajardinadas, piscina para adultos y piscina infantil, juegos para niños y pista deportiva. Un entorno agradable y pensado para disfrutar del exterior sin salir de casa. Se incluye además plaza de aparcamiento cubierta dentro de la propia urbanización. La ubicación es otro de sus grandes valores. A pocos pasos se encuentran las instalaciones deportivas de Monte Tossal, piscinas municipales, estadio de atletismo y amplias zonas verdes. El entorno ofrece colegios, supermercados, comercios, centros médicos y transporte público, con buenas comunicaciones hacia diferentes puntos de Alicante y a escasa distancia del centro. Una vivienda que no destaca únicamente por lo que ofrece hoy, sino por todo lo que puede llegar a ofrecer tras una actualización: cuatro dormitorios, terraza, vistas abiertas, aparcamiento y una urbanización difícil de encontrar tan cerca del centro de Alicante. ____________________________________________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid