Piso en venta en Paseo Independencia

INTERFINANCIAL GLOBAL NEGOCIOS IGN actúa como Personal Shopper Inmobiliario y representa exclusivamente los intereses del comprador, no los del propietario o vendedor.

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OPORTUNIDAD RESIDENCIAL PREMIUM EN ZARAGOZA CENTRO

Presentamos una oportunidad para adquirir y rehabilitar una amplia vivienda clásica situada en el distrito Centro de Zaragoza, en el entorno de Coso y Plaza España. El inmueble de origen se anuncia con aproximadamente 172 m² construidos, 150 m² útiles, tercera planta exterior con ascensor, balcones, cuatro dormitorios, dos baños y trastero.

PROPUESTA DE REHABILITACIÓN

La propuesta de IGN consiste en transformar la vivienda mediante una rehabilitación integral de nivel premium, respetando el carácter de la finca y adaptando la distribución a las necesidades del comprador: gran zona social, cocina contemporánea, suite principal, dormitorios secundarios o despacho, baños renovados, instalaciones nuevas e interiorismo.

INVERSIÓN ORIENTATIVA

Precio de adquisición anunciado: 328.000 €.

Inversión global estimada del proyecto: 560.100 €, incluyendo compraventa, impuestos y gastos estimados de adquisición, rehabilitación integral premium, contingencia de obra, mobiliario e interiorismo y servicios de IGN.

Los renders son recreaciones orientativas del posible resultado. No son fotografías del estado actual ni acreditan una distribución definitiva.

REFERENCIAS DE MERCADO

Como referencia de mercado, una vivienda reformada de superficie semejante en el entorno se anuncia actualmente alrededor de 589.000 €. Para un posible alquiler residencial, se adopta únicamente como hipótesis orientativa una renta de 2.100 €/mes, equivalente a una rentabilidad bruta teórica aproximada del 4,50 % sobre la inversión global, antes de gastos recurrentes, vacancia, financiación e impuestos. Ni la renta, ni la rentabilidad, ni el valor futuro están garantizados.

SERVICIO AL COMPRADOR

IGN acompaña al comprador en el análisis y negociación de la adquisición, definición del proyecto, coordinación de la rehabilitación, apoyo a la financiación según perfil y preparación de una posible salida mediante uso residencial, alquiler o venta.

Importes orientativos y sujetos a disponibilidad, visita, revisión técnica y jurídica, valor de referencia fiscal, cargas, estado del edificio, distribución viable, presupuesto definitivo y condiciones de mercado. Certificado energético pendiente de comprobación documental.