Casa o chalet en venta en De Los Ruiseñores, Ruiseñores

RUISEÑORES, CASA independiente con jardín. Edificio singular que siempre ha estado en nuestro imaginario.

Por fin puedes convertirla en tu vivienda, con un bonito proyecto ajustado a tus necesidades.

En Paseo Ruiseñores, en el tramo cercano a Paseo Sagasta; zona céntrica y residencial por excelencia en Zaragoza. Próximo a los principales pulmones de la ciudad, Parque Pignatelli y Parque Grande José Antonio Labordeta, bien comunicada por varias líneas de autobús urbano y próxima a varias de las principales arterias de la cuidad; Paseo Sagasta, Avda. Goya, Avda. Tenor Fleta y Gran Vía.

Zona revitalizada por las actuaciones en los antiguos depósitos del agua con zonas verdes y otros equipamientos.

Construcción de 1940, de alta calidad constructiva, con su característico tejado a dos aguas, sus aleros de madera y el amplio balcón de la fachada principal.

Bien conservada en su estructura, manteniendo los elementos arquitectónicos y decorativos de la época. Destacan sus techos altos con molduras, la escalera con su barandilla original y las carpinterías de madera de la época, elementos que conservan su esencia y se encuentran en buen estado de uso. Todo ello permite recuperarlos y realzarlos, integrándolos con naturalidad en una propuesta renovada que ponga en valor su autenticidad y los convierta en protagonistas de una vivienda con carácter.

Superficie unos 300 m2 útiles en tres plantas, con vistas a tres fachadas y la mejor orientación, más jardín de unos 190 m2, repartido en dos zonas, delantera y trasera. Distribuida en tres plantas (ver planos); planta baja con acceso a jardín delantero y trasero, planta primera con salida a terraza y planta semisótano con ventilación natural.

Calefacción individual a gas ciudad. Sin grandes gastos de mantenimiento ni gastos de comunidad.

La vivienda representa una magnífica base para acometer una actualización integral, en la que cada espacio puede redefinirse con criterio y personalidad. El proyecto contempla la revisión de instalaciones y la adecuación de la cubierta, aspectos clave para asegurar un funcionamiento óptimo y una mejora real en confort y eficiencia.

Así, la vivienda puede transformarse en un espacio equilibrado, donde lo clásico y lo contemporáneo conviven de forma natural: una casa con historia, reinterpretada para ofrecer funcionalidad y esilo adecuados a las necesidades actuales.

Más información y visitas, ALIERTA.

*IMPORTANTE*

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.