Casa o chalet en venta en Mayor, 5, Casco Urbano

Situada en la calle más comercial de Vinaròs, esta casa unifamiliar ofrece una excelente oportunidad tanto para residencia como para inversión. Su ubicación es inmejorable: en pleno centro urbano, rodeada de tiendas, servicios y a pocos minutos andando de la playa.

Con una generosa superficie construida de 391 m² distribuidos en cuatro plantas, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades de uso. Cada planta ofrece espacios diferenciados que pueden ser aprovechados de forma independiente o conjunta:

Planta baja: local ideal para uso comercial o como garaje/almacén, con aseo y acceso directo desde la calle principal.
Primera planta: zona de día con salón-comedor, cocina independiente y un aseo.
Segunda planta: dos dormitorios y un baño completo, ideales como zona de descanso.
Tercera planta: espacio diáfano con acceso a una terraza privada, perfecto como sala adicional, estudio o dormitorio extra.
La vivienda se encuentra en buen estado general y ofrece muchas posibilidades de redistribución o reforma según las necesidades del comprador.

Una propiedad con carácter y mucho potencial, en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan vivir en el centro de Vinaròs o desean invertir en una zona de alta demanda comercial.
Información sobre gastos e impuestos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, que serán por cuenta de la parte compradora y que, de manera orientativa, son los siguientes:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior.
Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

Gastos de Gestión (Gestoría):
En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor:
Incluidos en el precio de venta.

Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador:
No se cobran.

Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

👉 https://atv.gva.es/es/itpajd