Finca rústica en venta en Víllora

Excepcional finca rústica de 2.100 hectáreas, situada a solo 2 horas y 30 minutos de Madrid, que combina la belleza natural con una variada oferta agrícola y cinegética. La propiedad se encuentra completamente vallada con malla cinegética en sus 33 kilómetros de perímetro, destacando por su abundante encinar, roble y pinar.

La finca cuenta con caminos interiores en perfecto estado, facilitando desplazamientos rápidos incluso con turismos. Tres ríos, arroyos, manantiales naturales, charcas y balsas están distribuidos estratégicamente en toda la finca, proporcionando un entorno rico en recursos hídricos y paisajes pintorescos.

Además de su impresionante paisaje, la finca alberga 200 hectáreas de terreno agrícola, con 176 hectáreas dedicadas a la siembra de cereales. Dos cercados interiores destacan por su viñedo de 22 hectáreas con sistema de riego por goteo y otro de 2 hectáreas destinado a olivares y frutales. Ambos cuentan con derechos PAC y registro vinícola.

La propiedad es un paraíso cinegético con abundancia de caza mayor, incluyendo ciervos, muflones, jabalíes y corzos, así como caza menor con perdices rojas. El plan cinegético en vigor permite la organización de 3 monterías o 7 ganchos al año, además de recechos y esperas.

La finca incluye una vivienda construida en 2012, que abarca 370 m2 con dos grandes salones y ocho dormitorios. Cuatro naves, todas con viviendas, destacan por su versatilidad, incluyendo una nave de 900 m2 y tres de 280 m2. Una de las naves alberga cuatro apartamentos, mientras que otra cuenta con cuadra y picadero para caballos.

El equipamiento de la finca incluye dos tractores con aperos, dos vehículos todoterreno, una excavadora mixta, así como depósitos y surtidores de gasóleo. Todas las instalaciones cuentan con agua de la red, luz de la red y teléfono.

Los ingresos de la finca provienen de diversas fuentes, como los subsidios de la PAC, la producción vinícola y la gestión cinegética, que incluye la organización de monterías y ganchos, con repoblación de caza para mantener un ecosistema equilibrado y sostenible. Esta propiedad única ofrece una oportunidad incomparable de combinar la vida en la naturaleza con operaciones agrícolas y cinegéticas prósperas.

Precio + 1,5% honorarios profesionales.
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