Finca rústica en venta en Villaviciosa de Córdoba

EXCLUSIVA EN CERRO MURIANO – ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE EN PLENO PARAJE NATURAL
Imagenes generadas con IA

Presentamos esta magnífica vivienda independiente situada en una excepcional parcela de 3.250 m2, ubicada en un entorno natural privilegiado de Cerro Muriano, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida.

La vivienda, construida en una sola planta y lista para entrar a vivir, ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de 4 amplios dormitorios, todos ellos con excelente luminosidad, y 2 baños completos, pensados para el confort diario de toda la familia. Además, cuenta con armarios empotrados, proporcionando una gran capacidad de almacenaje. La cocina completamente amueblada y equipada.

En el exterior encontramos un magnífico gran porche, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse contemplando el entorno natural. La parcela dispone de amplias zonas verdes, ideales para el disfrute de niños y mascotas.

La propiedad cuenta también con una fantástica piscina de sal, perfecta para disfrutar de los meses de verano, así como garaje independiente, trastero y puerta de acceso automática, aportando comodidad y seguridad.

Una propiedad única donde podrá disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades, a tan solo unos minutos de Córdoba.

Si está buscando una vivienda exclusiva en un entorno natural incomparable, esta es su oportunidad.
Existen fotrografias del antes y el despues en decoracion realizadas con IA

La vivienda se vende solo con cocina amueblada con electrodomesticos, es resto de la vivienda se vende sin amueblar y no esta inluida en la venta la decoracion.

Solicite más información y venga a visitarla. Le encantará.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro.