Casa o chalet en venta en Carrer Magnolies, Santa Maria

Amplia vivienda de 230 m2 construidos, 202 m2 útiles, sobre parcela de 404 m2, ubicada en la tranquila urbanización Santa María de Vilanova i la Geltrú, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y entorno residencial.

La casa se distribuye en varias plantas:
Planta principal de 70 m2 útiles: recibidor, espectacular salón-comedor con doble altura, cocina independiente con espacio para comer y acceso directo a zona de barbacoa, 1 habitación individual con armario empotrado y 1 baño completo.
Primera planta de 50 m2 útiles: 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), incluyendo dormitorio principal con baño en suite y salida a terraza privada, además de un segundo baño completo.
Planta superior: buhardilla polivalente de 25 m2 con acceso a dos terrazas.

La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y su excelente distribución.

Extras:
Parcela privada de 404 m2
Zona de barbacoa
Varias terrazas
Buhardilla multifuncional
Vivienda totalmente exterior
Parquing de 15 m2

Importante: actualmente no se dispone de cédula de habitabilidad puesto que se está tramitando el final de obra. Una vez conste el final de obra se procederá a pedir la cédula.

Una excelente oportunidad en una zona tranquila de Vilanova i la Geltrú.

* En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicao no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicón, los cuales desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Catalunya (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10 % (48.000 € resultando un importe de 528.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11 %, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12 %, más de 1.500.000 € = 13 %), sin perjuicio de lotipos reducidos del 5 %, y el 7 %, aplicables según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Refrencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficiasl regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, or le que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a un importe aproximado de 2.000 €
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquesllos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Catalunya, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catana, en el suguiente enlace:
https://arc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/