Finca rústica en venta en Calle Vilafranca del Penedes, Barceloneta - Molí d'en Rovira

Gran finca rústica de 108,6 hectáreas en venta en el entorno de Vilafranca del Penedès, rodeada de viñedos, terreno agrícola y bosque mediterráneo.

Una propiedad singular por superficie, ubicación y composición del terreno, especialmente interesante para compradores vinculados al sector vitivinícola, agrícola o patrimonial. Situada en la zona de Barceloneta - Molí d’En Rovira, dentro del área de Vilafranca del Penedès, esta finca ofrece una base territorial de gran valor en pleno paisaje agrícola del Penedès.

La finca cuenta con una superficie total de 108,6 hectáreas, distribuidas en diferentes usos que aportan versatilidad y potencial:

65,01 ha de viñedos
22,6 ha de terreno cultivable
20,9 ha de bosque de pino mediterráneo
0,028 ha destinadas a infraestructuras

Esta combinación permite plantear diferentes estrategias: explotación vitivinícola, ampliación de actividad agrícola, gestión forestal, inversión patrimonial o consolidación de suelo rústico en una de las zonas más representativas del entorno de Vilafranca.

El activo dispone de una edificación y un almacén con un total de 221 m2 construidos, en buen estado de conservación. Según ficha, cuenta con 200 m2 útiles, 1 habitación, 1 baño, carpintería interior y exterior de madera, suelos de baldosa, fachada de cemento, luz y orientación este. Por sus características, esta construcción funciona como apoyo a la finca y puede ser útil para usos auxiliares, agrícolas, técnicos o de gestión.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su entorno. La finca está rodeada de viñedos y bosque, con vistas directas al paisaje agrícola y una sensación clara de privacidad y amplitud. El bosque de pino mediterráneo aporta valor paisajístico, protección natural y diversidad al conjunto, mientras que la gran extensión de viñedo refuerza el carácter productivo y estratégico del activo.

La finca cuenta con fácil acceso y buena comunicación, mediante camino asfaltado a través de urbanización. Este punto es especialmente importante para una propiedad agrícola de este tamaño, ya que facilita la entrada de vehículos, maquinaria, equipos técnicos y operativa diaria.

Por su volumen y ubicación, esta finca encaja especialmente bien con bodegas que quieran ampliar superficie de viñedo, inversores que busquen un activo agrícola de gran escala, proyectos patrimoniales vinculados al Penedès o compradores que valoren una propiedad con viñedos, terreno cultivable, bosque y edificación auxiliar en un mismo conjunto.

No es una finca para quien busca solo una vivienda. Es un activo territorial de gran dimensión, con presencia, paisaje y posibilidades de explotación en una zona profundamente vinculada al mundo del vino.