Piso en venta en Carrer Zumalacárregui, 81, Centro

Piso en Vila-real, Calle Zumalacárregui 81 – 70.000€ – Sin comisión para el comprador

Inversión con contrato en vigor y rentabilidad bruta del 8,2 %: renta cobrada cada mes, historial de pagos certificado y vivienda visitable.

EL INMUEBLE

74 m², 2 dormitorios, 1 baño
4ª planta sin ascensor
Balcón
Totalmente amueblado
Zonas comunes del edificio muy bien cuidadas
Precio: 946 €/m²
Se puede visitar: el comprador puede tasar la vivienda para su hipoteca, y un fondo puede obtener la tasación que necesita

LOS NÚMEROS

Renta actual: 480 €/mes, con actualización anual prevista en el contrato conforme a la normativa vigente
Renta de mercado estimada: 650–700 €/mes
Rentabilidad bruta sobre el precio de compra: 8,2 % hoy y 11,1–12,0 % a renta de mercado (renta anual ÷ 70.000 €, antes de impuestos y gastos)
IBI: 225 €/año · Comunidad: 30 €/mes

EL CONTRATO

Contrato en vigor. Fin de contrato: octubre de 2030. Historial de pagos certificado disponible.

POR QUÉ ESTA INVERSIÓN TIENE SENTIDO

Compras un piso ya arrendado, con ingresos desde el primer mes y una rentabilidad bruta del 8,2 % sobre el precio de compra. Si la renta llegara a nivel de mercado, la rentabilidad bruta sería del 11,1–12,0 %.

UBICACIÓN

En pleno casco urbano de Vila-real
Consum a 5 min a pie (350 m)
Mercadona a 9 min a pie (650 m)
Estación de tren de Vila-real (Cercanías) a 17 min a pie, con conexión a Castelló de la Plana y València

EN RESUMEN
✓ Rentabilidad bruta del 8,2 % desde el primer día
✓ Historial de pagos certificado disponible
✓ Visitable y tasable, algo poco habitual en pisos con contrato en vigor
✓ Gastos bajos (IBI 225 €/año, comunidad 30 €/mes)
✓ Fin de contrato: octubre de 2030
✓ Sin comisión para el comprador

Inmueble gestionado por Pablo. Contacta con nosotros para recibir fotos, plano y documentación.