Finca rústica en venta en Vila de Cruces

Una finca con molino junto al río en el corazón verde de Galicia—veranos más frescos, agua constante y mucha privacidad. Casa de molino restaurada y casita de piedra independiente dentro de 29.000 m² de bosque autóctono, con unos 200 m de frente de río. Terreno orientado al sur, posibilidad de bañarse en el río desde la propia finca, y un microclima que se nota más fresco que el del sur y el este de España. Con licencia VUT, amueblado y listo para vivir o alquilar. A 10 minutos de Vila de Cruces y 45 minutos del aeropuerto de Santiago.

Enclavada en un recodo tranquilo del valle del Arnego, la finca incluye un antiguo molino de agua con sus estructuras originales, una casa de molinero restaurada y una casita de piedra independiente. Está rodeada de robles, castaños y bosque autóctono, a 10 minutos de Vila de Cruces y 45 minutos de Santiago.

“El lujo se mide en silencio” (La Voz de Galicia)
“This kind of property is as rare as hen’s teeth” (David Imrie, Galician property consultant)

UBICACIÓN
O Muíño da Balsiña, valle del Arnego, Rías Baixas, Pontevedra.
Entre el Camino de Santiago francés (Arzúa) y la Vía de la Plata / Camino del Invierno (Lalín).

LA FINCA
Orientación sur
Casa: 180 m² casita: 53 m² (total 233 m²)
Jardín: 3.000 m² en terrazas
Terreno adicional: 26.000 m² en tres fincas registradas
200 m de río
Alcornoques y madroños (especies protegidas), además de robles, castaños, pinos y laureles
Sin eucaliptos
Terreno en pendiente con posibilidad de huerta, frutales o viñedo

ENTORNO
No hay alumbrado público y los vecinos más cercanos están a 1 km en Foxacos. Es una zona muy tranquila, con bastante vida salvaje: martas, nutrias, martines pescadores, chotacabras, libélulas y luciérnagas.
Se puede bajar al río directamente desde la finca por unos escalones de piedra. Es posible bañarse y usar kayak en temporada (normalmente de abril a noviembre).
Por la mañana se oye el canto de los pájaros del valle, y al atardecer se puede ver el río desde la terraza con un vino de la zona.

VIVIENDAS
4 dormitorios / 2,5 baños / 2 cocinas
Las dos casas se venden amuebladas y equipadas (electrodomésticos, herramientas, ropa de casa, etc.)
El molino estuvo en funcionamiento hasta los años 60; se conservan las estructuras originales
Restaurado hace unos 15 años y habitado todo el año desde 2021

SERVICIOS
Agua potable de pozo profundo con analítica reciente (mayo de 2026)
Electricidad de red
Internet estable por 4G/5G (Grelo, aprox. 37 €/mes)
Estufas de leña con madera disponible en la zona
Buena orientación para posible instalación solar

ACCESO
Pista forestal pública de 1,2 km desde Foxacos
10 minutos a Vila de Cruces (centro de salud, colegios, supermercados, restaurantes)
45 minutos al aeropuerto de Santiago por la A54 (nuevo tramo previsto para verano 2026)

LEGAL Y GASTOS
Licencia VUT / NRUA en vigor (listo para alquiler turístico)
IBI aprox. 300 €/año
Basura aprox. 40 €/año

NOTAS
La propiedad fue restaurada por antiguos propietarios británicos como segunda residencia y ha estado habitada durante todo el año desde 2021.
Es una casa que funciona igual de bien como vivienda habitual, como negocio de alquiler o como lugar de retiro.
Se vende por cambio de circunstancias personales. Disponible para entrar a vivir a partir del 1 de octubre de 2026 (negociable). Visitas disponibles para compradores serios.
Venta directa inicialmente. Se facilita información adicional bajo petición. Se habla español e inglés.