Dúplex en venta en Travesía de Vigo - San Xoán

Gran Oportunidad de Inversión en Vigo: Dos Pisos Unidos con Espectacular Terraza Privada de 136 m²
¡Atención inversores y familias grandes! Se vende una propiedad única y extraordinaria por su versatilidad, espacio y ubicación estratégica en Travesía de Vigo. El inmueble está formado por dos viviendas unidas físicamente en la misma planta que actualmente funcionan como una sola (un único recibo de IBI y lixo), pero que mantienen la posibilidad de volver a segregarse legalmente.
Con un total de 324 m² catastrales (180 m² útiles de vivienda más una impresionante terraza privada de 136 m²), toda la propiedad se vende conjuntamente por un precio excepcional de 360.000 ? (valorando cada piso en 150.000 ? y la gran terraza en 60.000 ?).

¿Por qué es una inversión redonda?
? Tres entradas independientes: Al tener 3 accesos (uno de ellos directo a la terraza desde otra calle), ofrece una flexibilidad arquitectónica inigualable.
? Potencial de alta rentabilidad: Cuenta con 11 ventanas (todo exterior y muy luminoso) y espacio para configurar hasta 9 habitaciones y 3 o 4 baños (cuenta con cocina nueva y la infraestructura lista). Es el activo perfecto para alquiler de estudiantes, coliving, apartamentos turísticos, o negocios como guarderías, clínicas y centros de día.
? Una terraza única en pleno centro: Sus 136 m² privados de terraza son un auténtico oasis urbano difícil de encontrar en Vigo, ideal para crear zonas de ocio, descanso o ambientes al aire libre.
Edificio y Calidades

La propiedad se ubica en un edificio construido en 1990 en excelente estado de conservación, equipado con ascensor y acceso totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con la tranquilidad de no tener derramas pendientes, garantizando una compra sin gastos extraordinarios a corto plazo.
Ubicación Estratégica

Situado en una de las principales arterias de la ciudad, tendrás todos los servicios a mano: autobuses, farmacias, supermercados y bancos. Se encuentra a un paso de la Vía Verde, a un acceso rápido e inmediato a la AP-9 y a tan solo 5 minutos andando del Centro Comercial Vialia.

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Las medidas pueden contener errores involuntarios. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).
PARA PROPIETARIOS:
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