Apartamento en venta en Calle Nuñez de Balboa, Las Marinas - Pueblo Laguna

Descubra este luminoso apartamento en esquina, recientemente reformado, en la prestigiosa urbanización Torrelaguna. Situado a tan solo 300 metros de las arenas doradas de Vera Playa, esta vivienda combina confort moderno con una ubicación mediterránea inmejorable.

Lo más destacado:
Espacios Luminosos: Gracias a su posición en esquina, el salón cuenta con dos grandes ventanales y acceso directo a una amplia terraza con vistas a la piscina.
Cocina: Estilo americano, totalmente equipada con electrodomésticos (frigorífico, horno y vitrocerámica).
Dormitorio y Baño: Un dormitorio doble muy luminoso con armario empotrado y un baño contemporáneo con ducha moderna.
Reformas y Extras: La propiedad cuenta con mejoras de alta gama: 2 unidades de aire acondicionado nuevas, mosquiteras en todas las ventanas, calefacción eléctrica en el baño y un moderno inodoro de estilo japonés.
Listo para entrar: Se incluyen cortinas, iluminación y electrodomésticos.

Vida en Torrelaguna: Un complejo cerrado con dos zonas de piscinas, jardines exuberantes, supermercado y bar-restaurante dentro de la urbanización. Ubicación ideal junto al paseo marítimo que une Vera con Garrucha.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
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