Piso en venta en Calle Calle Isla, Valle de Mena

¡Una oportunidad para vivir en el corazón de Villasana de Mena! Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día, este piso reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo hogar.

Situado en el centro de Villasana de Mena, destaca por su distribución funcional, buena luminosidad natural y la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos.

La vivienda dispone de una terraza de buen tamaño, soleada y con vistas a La Peña, tu rincón favorito para los desayunos, leer un buen libro...
Tres dormitorios, perfectos para una familia, para recibir invitados o para destinar uno de ellos a despacho o zona de teletrabajo. Cuenta además con un baño completo con ducha, y un práctico aseo de dos piezas más lavadora, incorporado en el dormitorio principal, aportando un extra de comodidad y privacidad.

Su buen estado de conservación permite entrar a vivir , una ventaja para quienes desean instalarse cuanto antes o buscan una propiedad con posibilidades como inversión.

Y si algo hace especial a esta vivienda es su ubicación. Villasana de Mena es el principal núcleo de servicios del Valle de Mena, donde encontrarás supermercados, comercios, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas, parques infantiles, restaurantes y transporte público, todo ello a pocos minutos caminando.

Además, vivir aquí significa disfrutar de un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, bosques y paisajes espectaculares. Las rutas de senderismo, los paseos junto al **río Cadagua** y las impresionantes vistas de **La Peña** convierten el valle en un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades del día a día. 🌿

Una opción perfecta tanto como **residencia habitual, segunda vivienda o inversión**, gracias a su céntrica ubicación y sus posibilidades.

Un piso práctico, acogedor y con todo a mano, en uno de los rincones con más encanto del Valle de Mena. ¡Ven a conocerlo! 🏡✨

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Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.
Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).

El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.
El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte

Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.