Apartamento en venta en El Grau

ACTIVO DE INVERSIÓN EN VALENCIA, 3 APARTAMENTOS TURISTICOS, 3 FINCAS REGISTRALES | 9,2 % RENTABILIDAD NETA

Precio conjunto: 650.000 €

Activo inmobiliario en explotación situado en Av. de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, Valencia, compuesto por 3 apartamentos turísticos que son tres fincas registrales independientes, actualmente destinadas a tres unidades de alojamiento turístico.

La operación comprende obligatoriamente la adquisición conjunta de las tres fincas registrales, pudiendo estructurarse la compra entre una o varias personas físicas o jurídicas.

DATOS DE EXPLOTACIÓN

• Facturación anual superior a 90.000 €.
• Rendimiento neto medio aproximado: 5.000 €/mes.
• Rendimiento neto aproximado: 60.000 €/año.
• Rentabilidad neta estimada: 9,2 % anual sobre el precio de adquisición.
• El rendimiento indicado ya incluye el coste de la gestión delegada de la explotación.
• La gestión directa permite incrementar el margen.

EL ACTIVO

El conjunto suma aproximadamente 133,76 m2 construidos y está distribuido en tres unidades independientes, turisticos con licencia activa , con acceso desde la calle.

Las unidades Son Nuevas, equipadas y actualmente en funcionamiento, con mobiliario, cocinas equipadas, electrodomésticos, climatización y sistemas de acceso electrónico.

Al tratarse de tres fincas registrales independientes, el activo ofrece además flexibilidad patrimonial de cara al futuro, incluida la posibilidad de transmisión individual de las fincas, aunque la presente operación de compraventa se plantea exclusivamente por el conjunto de las tres.

UBICACIÓN

Situado en Av. de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, en una ubicación estratégica de Valencia, próxima a La Marina, las playas, el Oceanogràfic y la Ciutat de les Arts i les Ciències, con buena conexión con el resto de la ciudad.

Una ubicación con interés tanto para la explotación actual como para el potencial de valorización y distintas estrategias patrimoniales futuras.

Precio conjunto: 650.000 €
Superficie construida total: 133,76 m2
3 fincas registrales independientes
Rentabilidad neta estimada: 9,2 %

Información económica, registral y datos de explotación disponibles para compradores interesados.

Venta exclusivamente conjunta de las tres fincas.