Planta baja en venta en El Grau

Si buscas un inmueble en planta baja, con patio y una distribución cómoda, esta propiedad en el barrio del Cabañal puede ofrecerte diferentes posibilidades.

Actualmente está acondicionado y distribuido como vivienda y ha sido utilizado como tal por sus propietarios durante aproximadamente 20 años.

La entrada da directamente al salón-comedor, un espacio acogedor que comunica con una cocina abierta.

Desde la cocina se accede a un patio interior privado. En el patio encontramos además un cuarto cerrado destinado actualmente a zona de lavado y donde se encuentra el calentador de gas ciudad.

La distribución actual cuenta con tres habitaciones. Dos de ellas están comunicadas entre sí, ofreciendo distintas posibilidades de utilización, y una de estas habitaciones dispone también de acceso directo al patio.

Dispone además de un baño completo con bañera.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en el entorno del Cabañal, una zona con mucha personalidad y perfectamente conectada con algunos de los puntos más destacados de Valencia.

A pocos minutos andando podrás llegar a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Centro Comercial Aqua y El Corte Inglés. También se encuentra muy cerca del Puerto de Valencia y de la playa de Las Arenas, permitiendo disfrutar fácilmente tanto de la oferta de ocio y servicios como de la zona marítima.

El barrio ofrece además una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes y servicios para el día a día, combinando el ambiente tradicional del Cabañal con la proximidad a zonas modernas y de gran actividad de la ciudad.

Las comunicaciones son otro de sus puntos fuertes. La estación de Metro y Tranvía Marítim-Serreria se encuentra a pocos minutos andando, con conexión con diferentes líneas de Metrovalencia. También está próxima la estación de tren València-Cabanyal y varias líneas de autobús EMT, que permiten desplazarse cómodamente por Valencia.

Una propiedad con una distribución actualmente adaptada a vivienda, patio privado y una ubicación especialmente interesante, cerca del mar, el puerto, la Ciudad de las Artes y las Ciencias y todos los servicios necesarios para el día a día.

IMPORTANTE: Registralmente y según escritura, el inmueble figura como local. En Catastro consta con uso residencial. Actualmente se encuentra acondicionado y distribuido como vivienda y ha sido utilizado como tal durante aproximadamente 20 años. Cualquier cambio o regularización del uso deberá ser objeto de la correspondiente comprobación y, en su caso, tramitación administrativa.

El precio no incluye impuestos, honorarios ni otros gastos asociados a la compraventa.