Apartamento en venta en 35 Calle Oro #planta Baja, Torre Cruz - Los Molinos

PRECIO [200.000 + GASTOS] €

AMPLIA VIVIENDA EN PLANTA BAJA CON PEQUEÑO PATIO Y AZOTEA.

Si busca una vivienda cómoda, luminosa y con espacios exteriores, esta magnífica planta baja situada en una de las zonas más consolidadas de Utrera reúne todas las características para convertirse en su nuevo hogar.

La vivienda ofrece una distribución muy funcional, con amplias estancias pensadas para el día a día. Dispone de un cómodo salón, amplia cocina independiente, 3 habitaciones, una de ellas con espacio para vestidor cuarto de baño, cuarto de pila, patio y acceso a una azotea, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear una zona de ocio.

Ha sido reformado en su totalidad.

UBICACIÓN

Situada en la Barriada del Carmen, muy bien comunicada .

Además, la estación de tren de Utrera y las paradas de autobús se encuentran muy próximas, permitiendo una excelente comunicación con Sevilla, situada a aproximadamente 25 minutos.

Una vivienda ideal con grandes comunidades.

Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso.



En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.000 €)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido).

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.
Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.