Casa o chalet en venta en Pedanías Norte

PRECIO DE VENTA: [255.000 + GASTOS] €

Un hogar con todas las comodidades en el campo, a solo 5 minutos de Utrera

Disfruta de la vida en el campo con la comodidad de tener la ciudad cerca. Este chalet se encuentra a unos 5 minutos de Utrera y 20 minutos de Sevilla, con excelente acceso y una parcela de 5.600 m2 de superficie gráfica.

La vivienda cuenta con aproximadamente 160 m2 distribuidos en una sola planta y un amplio porche de 24 m2, ideal para desayunar al aire libre, compartir comidas en familia o descansar al terminar el día.

El recibidor distribuye la casa entre la zona de dormitorios y las estancias de uso diario. Dispone de un amplio salón con chimenea, cocina espaciosa y una habitación auxiliar, actualmente utilizada como despensa, con salida al exterior y posibilidades para distintos usos.

Sus tres dormitorios, uno de ellos con vestidor y baño completo, y un segundo baño completo con plato de ducha ofrecen comodidad para toda la familia. Una escalera exterior permite acceder a la azotea, donde se encuentran las placas solares.

En el exterior, tendrás todo lo necesario para disfrutar de tu hogar:

* Piscina de 7,60 × 4,60 metros y ducha exterior.
* Zona de barbacoa para reuniones con familiares y amigos.
* Zona con olivos, pequeño huerto y gallinero.
* Pozo propio, equipo de elevación de agua y aljibe.
* Caseta destinada a trastero y almacén.
* Caseta independiente para la maquinaria de depuración de la piscina.

La finca dispone de agua de pozo y luz de suministro.

Un hogar para vivir el campo cada día, con espacio, comodidad y la cercanía de la ciudad.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (17.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía