- 2 habs.
- 1 baño
- 70 m²
- Bajos
Piso en venta en Muna Lurra Kalea, Usurbil
Usurbil
LOCAL CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA EN USURBIL (CUMPLE NORMATIVA – PROYECTO INCLUIDO)
IMPORTANTE: SI NO LLEVAS DOS AÑOS EMPADRONAD@ EN USURBIL, NO PUEDES ACCEDER A LA COMPRA DE ESTE INMUEBLE Y REALIZAR EL CAMBIO DE USO.
INMOBILIARIA CIFUENTES - G15 USURBIL presenta este local con posibilidad de cambio de uso a vivienda, cumpliendo la normativa vigente del Ayuntamiento de Usurbil.
Se trata de un inmueble de 55 m² útiles, ubicado en planta baja, lo que garantiza accesibilidad total sin barreras arquitectónicas.
El edificio cuenta con la fachada recientemente rehabilitada, un valor añadido importante a nivel de eficiencia y mantenimiento.
Además, se presenta una propuesta de distribución para visualizar el potencial del inmueble:
Cocina – salón – comedor: 29 m²
Habitación: 12 m²
Baño: 4,30 m²
Lavandería y distribuidor: 6,70 m²
Vestíbulo: 2,60 m²
Una excelente oportunidad para diseñar una vivienda moderna, funcional y adaptada completamente a tu gusto.
IMPORTANTE – REQUISITO NORMATIVOPara poder realizar el cambio de uso a vivienda, será necesario cumplir con la normativa municipal vigente, siendo condición esencial que el comprador esté empadronado en Usurbil con una antigüedad mínima de 2 años.
Consulta la normativa completa del Ayuntamiento de Usurbil:https://www.usurbil.eus/documents/83434/524326/Erabilera+aldaketa.pdf/04df86ee-4781-48a5-a8f2-768024c7ef69
INFORMACIÓN ADICIONAL Y GASTOS DE COMPRA
El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En este tipo de operaciones, al tratarse de la transmisión de un local, la parte compradora deberá abonar:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) correspondiente en el Territorio Histórico de Gipuzkoa (actualmente, con carácter general, el 7% sobre el precio de compra).
Gastos de notaría.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
En su caso, gastos de gestoría.
Asimismo, cualquier coste derivado del cambio de uso de local a vivienda (proyecto técnico, licencias municipales, tasas, ejecución de obra, honorarios profesionales, etc.) será a cargo exclusivo de la parte compradora.
El inmueble se transmite como local, siendo responsabilidad del comprador verificar y cumplir todos los requisitos exigidos por el Ayuntamiento de Usurbil para la obtención del cambio de uso a vivienda.
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
OesteAgua caliente
Gas naturalCalefacción
Gas naturalEstado
A reformarAntigüedad
50 a 70 añosPlanta
Bajos / Planta bajaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:323 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:FEmisiones:68 kg CO₂ m² / año
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
415 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
415 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
120.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
9.103 €
Coste total del inmueble:
129.103 €
Ahorro aportado:
24.000 €
Importe de la hipoteca:
105.103 €
Intereses totales:
44.399 €
Coste total con hipoteca
173.502 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.