Casa o chalet en venta en Plaza Fuente, 6, Umbrías

Descripción del inmueble
¡Propiedad singular con enorme potencial de reforma y desarrollo en pleno valle del Aravalle y Sierra de Gredos!
Se vende conjunto urbano tradicional situado en la céntrica Plaza de la Fuente en Umbrías (Ávila), compuesto por dos edificaciones de dos plantas unidas por un cobertizo central, con un total de 200 m² construidos registrados en Catastro sobre parcela urbana de 115 m².
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La configuración de la finca ofrece una distribución única sobre el terreno:
Casa principal: Edificación de mayor volumen y presencia, con dos alturas, ideal para distribuir una gran zona de salón, cocina y varios dormitorios con baño.
Segunda vivienda (ala complementaria): Cuerpo independiente de dos plantas (aprox. 60 m² totales), perfecto como casa de invitados, apartamento rural independiente, taller o estudio.
Cobertizo / Almacén central (40 m²): Estructura que articula y conecta ambos volúmenes. Espacio polivalente óptimo para transformar en patio interior rústico, porche acristalado, zaguán común o garaje/bodega.
Posibilidades de ampliación y desarrollo:
Gran versatilidad volumétrica para redistribuir espacios interiores según las necesidades del proyecto.
Potencial de aprovechamiento vertical: Posibilidad de consolidar alturas y aprovechar espacios bajo cubierta/desván (según consultas de ordenanza municipal en el Ayuntamiento de Umbrías).
Proyecto ideal tanto para dos viviendas independientes como para un complejo de turismo rural con zonas comunes intermedias, en una zona de alta demanda de ecoturismo y senderismo.
Ubicación:
En el núcleo de Umbrías, un entorno rural auténtico y tranquilo.
Ficha técnica:
Uso: Residencial / Urbano.
Superficie catastral: 200 m² construidos / 115 m² de parcela (dimensiones interiores estimadas pendientes de medición técnica definitiva).
Plantas: 2 alturas por cuerpo.
Estado: Para rehabilitación integral.
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