Casa adosada en venta en C/ Vereda de San José, Ugena

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Chalet adosado de 280 m² ubicado en Ugena, Toledo.


Se trata de un chalet adosado de 280 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en la calle Vereda de San José, en una zona residencial tranquila de Ugena, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. El interior del inmueble destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo espacios bien distribuidos que permiten disfrutar de cada estancia con total confort. Los acabados son de buena calidad y la estructura del chalet garantiza solidez y durabilidad, con una fachada cuidada y acceso directo desde la calle.


El chalet cuenta con parcela propia, lo que permite disfrutar de un espacio exterior privado perfecto para reuniones familiares, zona de juegos o jardín. La parcela añade un valor añadido a la vivienda, proporcionando un entorno agradable y versátil para el ocio y el descanso.


Ubicado en una zona residencial consolidada, el chalet adosado se sitúa en las inmediaciones del núcleo urbano de Ugena, con acceso directo a la CM-4008, que conecta rápidamente con la A-42 (Autovía de Toledo) y la AP-41, facilitando la comunicación tanto con Toledo como con Madrid. En cuanto a transporte público, Ugena cuenta con varias líneas de autobús interurbano (principalmente las líneas 464 y 468 de la empresa ALSA), que enlazan el municipio con localidades cercanas como Illescas, Griñón y Parla, así como con la estación de tren de Illescas, desde donde se puede acceder a la red de Cercanías Madrid.


En la zona se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el CEIP Nuestra Señora de las Nieves y el IES Ugena, así como oficinas bancarias y otros comercios. A poca distancia se localizan el Centro de Salud de Ugena y el Hospital Universitario de Toledo, que se encuentra a unos 25 minutos en coche. Además, el entorno ofrece zonas verdes y parques como el Parque Municipal de Ugena, ideales para el ocio al aire libre y actividades en familia.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención