Ático en venta en Manantiales - Estación de Autobuses

ADMITE NEGOCIACIÓN
Amplio y luminoso piso en pleno corazón de Torremolinos, una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

Con 92 m² útiles, la vivienda destaca por su excelente distribución y su orientación suroeste, que garantiza luz natural durante gran parte del día. Situada en una planta alta, ofrece agradables vistas despejadas al entorno urbano, aportando sensación de amplitud y privacidad.

Dispone de tres dormitorios dobles, espaciosos y bien distribuidos, perfectos para familias o para quienes necesiten despacho en casa. Cuenta con un baño amplio, con posibilidad real de recuperar el segundo baño original (la vivienda disponía inicialmente de 2 baños), lo que añade un gran potencial de revalorización.

Entre sus características destacan la puerta blindada para mayor seguridad y una terraza ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos al aire libre.

Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos del centro, con todos los servicios, comercios y restauración al alcance, además de fácil acceso a colegios y estación de tren, lo que facilita la conexión con otras zonas y el día a día.

Un piso con espacio, luz y una localización privilegiada. ¡Ven a visitarlo!

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 335.000€ estimado en 23.400€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : incluidos en el PVP.
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 24.700€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.