Piso en venta en Calvario

Presentamos una excelente oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor proyección de Torremolinos.

💰 Precio del lote completo: 300.000 €

🏗️ El proyecto

Se comercializan 2 locales con cambio de uso aprobado, proyecto técnico visado y licencia de obra concedida, ofreciendo una magnífica oportunidad para desarrollar un activo de alta rentabilidad en una ubicación con demanda turística durante todo el año.

El activo incluye:

✅ 2 locales independientes para viviendas

✅ 88,27 m² construidos

✅ Proyecto técnico completamente visado

✅ Licencia de obra concedida

✅ Informes municipales favorables

✅ Segregación aprobada en 4 unidades (febrero 2026)

⚠️ Únicamente queda pendiente el depósito de un aval bancario de 1.326 €, sin riesgo urbanístico ni incertidumbre administrativa.

📍 Una ubicación con enorme potencial

Situado en una de las zonas más demandadas de Torremolinos, el proyecto disfruta de una ubicación privilegiada:

🏖️ A solo 5 minutos caminando de la Playa del Bajondillo

🚡 Junto al ascensor panorámico que conecta directamente la playa con el centro histórico

🚶‍♂️ A escasos 390 metros de la emblemática Calle San Miguel

✈️ A menos de 10 minutos del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol

🚆 Excelente conexión mediante tren de cercanías y autovía.

La zona ofrece una amplia oferta de restaurantes, beach clubs, supermercados, comercios y todos los servicios necesarios, consolidándose como uno de los destinos más demandados tanto por turistas nacionales como internacionales.

🏡 Distribución del proyecto:

🟢 Vivienda B · Ideal para alquiler turístico

📐 50,07 m² construidos

📐 44,38 m² útiles

• Amplio salón-comedor con cocina integrada (22,40 m²)

• Dormitorio independiente (12,58 m²)

• Baño completo

• Distribuidor

• Fachada a Calle Las Mercedes

✅ Compatible con Licencia de Vivienda Turística.

🔵 Vivienda C · Ideal para media estancia o alquiler residencial

📐 38,20 m² construidos

📐 32,49 m² útiles

• Salón con cocina integrada (17,61 m²)

• Dormitorio independiente (11,65 m²)

• Baño completo

• Orientación a zona tranquila de aparcamientos

Ideal para alquiler de media estancia, profesionales desplazados o alquiler residencial de larga duración.

📈 Rentabilidad estimada

El proyecto permite diferentes estrategias de explotación según el perfil del inversor.

✔ Opción 1 · Alquiler de media estancia

💰 Ingresos netos estimados:

19.000 € – 22.000 € / año

📊 Rentabilidad estimada:

4,9 % – 5,7 %

✔ Opción 2 · Explotación mixta

(Vivienda turística + media estancia)

💰 Ingresos netos estimados:

22.000 € – 26.000 € / año

📊 Rentabilidad estimada:

5,7 % – 6,8 %

☀️ Torremolinos mantiene una elevada ocupación durante prácticamente todo el año gracias al turismo nacional e internacional.

💰 Resumen de la inversión

Precio de adquisición:

300.000 €

Reforma estimada:

85.000 €

Inversión total aproximada: 385.000 €

📩 Solicita el dossier completo, planos, proyecto técnico y estudio de rentabilidad. [IW]