- 2 habs.
- 1 baño
- 115 m²
- Superior a Planta 15
Ático en venta en Alta Benyamina, 21, Playamar - Benyamina
Torremolinos
Dicen que la perfección no existe, pero este ático dúplex está dispuesto a llevarles la contraria. ¿Buscas un hogar de revista o una máquina de generar ingresos? Prepárate, porque aquí no tienes que elegir: lo tienes todo.
Imagina abrir la puerta y que la luz del sol te dé los buenos días. Al ser un ático con una orientación privilegiada y sin edificios que te corten las alas, disfrutarás de una ventilación cruzada perfecta y de una luminosidad espectacular durante todo el día.
En la planta principal, la vida fluye en un precioso y amplio salón que conecta con una primera terraza. La cocina independiente y totalmente equipada. Dos cómodas habitaciones y un baño de diseño exquisito.
Pero espera, que ahora viene el "Efecto WOW". Subimos a la planta superior y nos recibe un segundo salón. Desde aquí se abren las puertas a la joya de la corona: una inmensa terraza-solárium. Y aquí es donde la vida pasa al siguiente nivel: zona de barbacoa, ducha exterior y vistas panorámicas totalmente despejadas.
Detalles que marcan la diferencia: aire acondicionado por split en todas las habitaciones, recinto privado, piscina comunitaria, zonas ajardinadas y parking comunitario, a tan solo 1 kilómetro de la playa, totalmente reformado (fontanería e instalación eléctrica, carpintería PVC doble acristalamiento y placas solares).
ATENCIÓN INVERSORES: Esta no es solo una compra emocional, es un negocio brillante. La propiedad cuenta con Licencia Turística en vigor y puede demostrar un importante volumen de facturación anual. Un producto "llave en mano" que ya está generando alta rentabilidad.
Propiedades tan singulares, completas y versátiles como esta salen al mercado en contadas ocasiones. Si sientes que este ático tiene tu nombre (o el de tu próxima gran inversión), no lo dejes escapar. ¡Llámanos ahora y ven a caminar con nosotros por el ático de tus sueños!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (35.000,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500,00 € aprox.] € (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP
Honorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Características
Tipo de inmueble
ÁticoDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
SuresteAgua caliente
SolarEstado
ReformadoAntigüedad
50 a 70 añosGaraje
PrivadoPlanta
OtrosAscensor
SíAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:11 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:2 kg CO₂ m² / año
- Aire acondicionado
- Terraza
- Electrodomésticos
- Puerta Blindada
- Piscina comunitaria
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.708 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.708 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
499.999 €
Impuestos y gastos de la compra:
32.347 €
Coste total del inmueble:
532.346 €
Ahorro aportado:
100.000 €
Importe de la hipoteca:
432.346 €
Intereses totales:
182.638 €
Coste total con hipoteca
714.984 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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