Piso en venta en Arce Ochotorena, Llevant

Hay hogares que cambian la manera de empezar el día, en este la luz llena el salón y, al otro lado de las ventanas, el mar y el Anfiteatro Romano acompañan cada mañana. En la terraza un café, un rato de calma, el horizonte delante de ti. Poco a poco, aquello que normalmente buscamos cuando queremos desconectar se convierte simplemente en parte de la vida cotidiana.
Este ático se encuentra entre la Via Augusta y la Playa del Miracle, en una de las zonas más singulares de Tarragona. La playa está a solo 350 metros y el centro histórico queda a escasos minutos caminando.
La vivienda dispone de 93 m2, con una distribución cómoda y todas las estancias exteriores: salón-comedor con acceso a la terraza, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera.
Los pavimentos renovados, la carpintería de aluminio con doble acristalamiento, los porticones orientables y el aire acondicionado en el salón aportan confort al día a día. La fachada del edificio ha sido rehabilitada recientemente.
Una vivienda donde Tarragona no se contempla desde lejos: forma parte de tu paisaje cotidiano.

Así es esta vivienda:
• Ático de 93 m2 construidos y 72 m2 útiles.
• Tercera planta sin ascensor.
• Terraza con vistas al Mediterráneo y al Anfiteatro Romano.
• Dos dormitorios dobles y uno individual.
• Cocina independiente con lavadero.
• Baño completo con bañera.
• Vivienda exterior.
• Aire acondicionado en el salón.
• Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y porticones orientables.
• A 350 metros de la Playa del Miracle.

Lo que la hace especial:
o Despertar con el sonido del mar.
o Vistas al Mar y al Anfiteatro Romano.
o Playa y centro histórico a pocos minutos.
o Luz natural en todas las estancias.

El ritmo de esta vivienda:
Empieza con el sonido de las olas, continúa con un paseo junto al mar o por el casco histórico y termina viendo cómo el sol se despide sobre el Mediterráneo. Lo que parecía un lujo acaba siendo tu forma de vivir.
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Localización: Tarragona Ciutat (Tarragona)
Estado: En buen estado
Sup. construida 93 m2 / Sup. útil 72 m2
Cert. Eficiencia Energética:
Consumo de Energía kwh/m2 Año: 215 (G)
Consumo Kg CO2/m2 Año: 38 (E)
Cédula Habitabilidad: Vigente
Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
- Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
·Gastos de Notaría y Registro:
- Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
- Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Núm. registre AICAT: 6723 Núm. API: 14205
Gran tenedor: No