Piso en venta en Puerta de Cuartos - Avda. de Portugal

LEE EL ANUNCIO COMPLETO. Esta oportunidad forma parte del servicio de personal shopper inmobiliario de Interfinancial Global Negocios (IGN). IGN trabaja para el comprador que contrata sus servicios y representa sus intereses; no representa al propietario ni a la parte vendedora.

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COMPRA + REFORMA + ALQUILER EN TALAVERA DE LA REINA

Piso en el entorno de Puerta de Cuartos, de aproximadamente 90 m² construidos y tres dormitorios, situado en una sexta planta con ascensor. Las imágenes del estado actual muestran cocina, baño y acabados que conviene renovar. El objetivo es estudiar una reforma de instalaciones y espacios para ofrecer después una vivienda actualizada en alquiler residencial habitual. Superficies y alcance de la intervención sujetos a visita y comprobación técnica.

IGN acompaña al comprador en el análisis y negociación de la compraventa, comprobación documental, coordinación del asesoramiento jurídico y fiscal, proyecto y gestión de la reforma, seguimiento de obra, apoyo a la financiación según perfil y preparación de la salida mediante alquiler o venta.

Precio anunciado de compraventa: 95.000 €.

Inversión global orientativa: aproximadamente 162.300 €. Incluye precio de compraventa, previsión de rehabilitación e IVA estimado, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gastos técnicos y licencias, equipamiento, imprevistos y servicios de IGN. Se confirmará tras revisar documentación, tributos aplicables y presupuesto técnico.

Alquiler residencial habitual estimado tras la reforma completa: 725 €/mes. Es una hipótesis apoyada en ofertas actuales de tres dormitorios de superficie similar en Talavera; son rentas solicitadas, no contratos cerrados. Sobre la inversión global estimada, la rentabilidad bruta teórica es de aproximadamente el 5,36 % anual con doce meses de ocupación. No descuenta comunidad, IBI, seguro, mantenimiento, gestión, vacancia, financiación ni impuestos personales.

Las imágenes de interiores son renders orientativos de una posible reforma. No muestran el estado actual ni una distribución definitiva. Disponibilidad, posibilidad de visita, entrega libre, documentación, alcance de obra y cifras finales requieren comprobación antes de comprar. Rentabilidad y financiación no garantizadas; financiación sujeta a estudio y aprobación de la entidad.