Piso en venta en Calle Cerería, 11, Casco Antiguo

​🚀 ALTA RENTABILIDAD: NEGOCIO TURÍSTICO CONSOLIDADO + INMUEBLE
​Centro de Talavera | Activo Inmobiliario con Licencia Activa
​Una oportunidad de inversión donde el "ladrillo" protege tu capital y el negocio dispara tus beneficios. Inversión total: 120.000 €.
​💰 RENDIMIENTO DEL NEGOCIO (EL PLATO FUERTE)
​Inversión en el Negocio: 40.000 € (Fondo de comercio, licencia y equipamiento).
​Ingresos Brutos: 22.000 € - 24.000 € anuales (Historial verificable).
​Rentabilidad del Negocio: 50% - 60% ANUAL.
​Amortización Express: Recuperas la inversión del negocio en menos de 2 años.
​🏠 EL ACTIVO INMOBILIARIO (VALOR SEGURO)
​Valor Patrimonial: 80.000 € en inmueble físico (Ubicación premium al alza).
​Superficie: 70 m² recién reformados.
​Distribución: Bajo de 2 habitaciones y 1 baño.
​Extras: Acceso a azotea comunitaria y plaza de garaje gestionada a pocos metros.
​🏆 POR QUÉ ES UNA APUESTA GANADORA
​5 Años de Operación: Negocio maduro, estable y con clientela fidelizada.
​Reputación Imbatible: Puntuación de 9.1/10 y estatus de Super Anfitrión.
​Ocupación Récord: Media anual del 90% (Demanda constante todo el año).
​Sistema "Llave en Mano": Se entrega con todo (mobiliario completo, menaje, ropa de cama, robot de limpieza y perfiles activos).
​Gestión Simplificada: Solo requiere 1,5 horas de trabajo por estancia.
​Conclusión: Adquieres un patrimonio sólido de 80.000 € y un motor de ingresos de 40.000 € que rinde al 60% anual. Flujo de caja inmediato desde el primer día.