Casa o chalet en venta en Can Girona - Terramar - Vinyet

UNA NUEVA FORMA DE VIVIR SITGES

Imagina tener tu propia villa contemporánea en un entorno residencial privilegiado, 'frente al campo de golf y rodeado de naturaleza', a pocos minutos de todo lo que hace especial a Sitges.
Presentamos una oportunidad de *autopromoción de una vivienda de alta gama*, concebida para disfrutar de la luz, los espacios exteriores y el estilo de vida mediterráneo.
Una villa con amplio salón conectado al jardín y la piscina, cocina abierta, suites con vestidor, despacho, garaje para coches y motos y grandes espacios exteriores pensados para disfrutar durante todo el año.
La propuesta se desarrolla bajo un concepto *llave en mano*, integrando arquitectura, construcción, paisajismo e interiorismo para que el proyecto llegue hasta el último detalle.

*Tú adquieres el solar y decides cómo quieres vivirlo. Nosotros nos encargamos de convertir la propuesta en tu casa.*
Más que comprar una vivienda, es la oportunidad de **crear un hogar único en uno de los entornos más atractivos de Sitges.
Solar + proyecto + villa llave en mano.
*Sitges · Frente al golf*

Descubre el proyecto y sus posibilidades;
Incluye el presupuesto del solar, proyecto Básico + Proyecto de Ejecución + Visado + Estudio Básico de Seguridad y Salud + Dirección de obra + CFO y Cédula de Habitabilidad. Incluye el coste de conexiones de servicios (alcantarillado, luz, agua y gas)
Faltan los gastos de licencia de obras, tasas, notaria, registro e impuestos correspondientes.
Los renders, fotografías, planos y proyectos no constituyen una oferta contractual y es solo a modo informativo de como finalmente podría quedar la vivienda. Sí incluye el proyecto con acabados similares a las fotos y renders, no siendo estos definitivos.

**GASTOS E IMPUESTOS RELACIONADOS CON LA VENTA**
El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la venta, que correrán a cargo del comprador, salvo que se acuerde lo contrario.
**Impuestos:** La transmisión estará sujeta a los impuestos previstos en el régimen fiscal aplicable en cada caso, que podrá incluir, entre otros, el **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)** o el **Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)**, en función de la naturaleza del transmitente y de la operación.
En el caso de las operaciones sujetas al **IVA**, se aplicará el tipo impositivo vigente (generalmente, **21%**), y podrán aplicarse las normas relativas a la inversión de la obligación tributaria cuando proceda.
Si la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicarán los tipos de gravamen vigentes en Cataluña en la fecha de devengo, que, con carácter general para las transmisiones de inmuebles, oscilan entre el 10 % y el 13 % en función del valor del inmueble, sin perjuicio de los tipos específicos o reducidos que puedan resultar aplicables en función de las características de la operación y del adquirente.
**Gastos de notario e inscripción:** Se abonarán de acuerdo con los baremos oficiales vigentes.
**Servicios administrativos:** Si se contrata este servicio, su coste dependerá del profesional o la empresa que elija libremente el comprador.
**Honorarios de la agencia inmobiliaria:** Los honorarios de la agencia inmobiliaria correspondientes al vendedor están incluidos en el precio de venta. El comprador no pagará ningún honorario a la agencia por este servicio.
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