Piso en venta en Siero - Ildefonso Sanchez del Rio, 30, La Pola Siero

Presentamos este magnífico piso en venta, situado en la localidad de Pola de Siero. Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con una superficie de 76 metros construidos y 70 metros útiles, este piso cuenta con un diseño funcional que aprovecha al máximo cada rincón.
Ubicado en la tercera planta , el piso ofrece una distribución ideal para familias o parejas que valoran el espacio y la comodidad.
La propiedad dispone de tres habitaciones bien iluminadas, perfectas para crear ambientes personalizados, ya sea un dormitorio acogedor, un estudio para trabajar desde casa o un cuarto de juegos para los más pequeños. Dos de ellas exteriores y una a patio de luces, bien cuidado y recién rehabilitado.
La cocina del piso, de buen tamaño, comunicada con el salón tiene una luz excepcional, sus dos ventanales, dan a un patio de manzana con buena orientación , muy grande y soleado. El baño amplio y completo, con ventana.
La presencia de un ascensor en el edificio facilita el acceso al piso, aportando un valor añadido. Además, el trastero incluido proporciona un espacio extra para almacenar objetos de temporada o cualquier pertenencia que necesite ser guardada de manera ordenada.
En cuanto a las zonas comunes del edificio, están recién reformadas como se puede ver su fachada y portal, reflejando el cuidado constante que se le ha brindado a lo largo de los años.
Agua caliente termo eléctrico y calefacción eléctrica.
Desde el punto de vista de la inversión, este piso representa una gran oportunidad debido al crecimiento y desarrollo continuo de la zona. Pola de Siero se ha ido posicionando como una de las áreas más deseadas para vivir, gracias a su calidad de vida y la oferta de servicios cercanos, como supermercados, colegios y centros de salud. Bus y Tren para comunicarte con toda la región.
Importante puede venderse amueblado, con los muebles que ves en las imágenes, o con los de tu elección, te ayudamos a que tu hogar quede para entrar a vivir, para que no tengas que preocuparte de nada.
Agendar una visita con nosotros es contar con un acompañamiento profesional y cercano. Te asesoramos de principio a fin: compraventa, financiación al 100%.
PRECIO DE VENTA: 165.000€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 165.000 €): ______ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de Registro de la Propiedad :La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.• Gastos de gestoría (en su caso):Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.