Casa o chalet en venta en Roque Barcia, Bellavista

Atención familias!!!. Disponible a la venta esta casa para entrar a vivir ubicada en la calle Roque Barcia junto a un parque con juegos de recreo infantil y el centro cívico de Bellavista a un paso de todo tipo de comercios. La casa tiene 121 m2 construidos distribuidos en:
PLANTA BAJA
* 2 amplios salones con una superficie total de 31,40 m2: el primer salón con trastero bajo hueco de escalera y el segundo salón con armario empotrado de 2 puertas correderas a modo de alacena, con split frío - calor y cistas a patio.
* Cocina independiente, amueblada y equipada con campana extractora, hornilla de gas butano, horno y frigorífico. Con ventana y puerta de acceso a patio de uso privativo de 4 m2.
PLANTA ALTA
* Distribuidor.
* Baño con bañera y ventilación directa.
* Dormitorio 1 doble con split frío -calor y puerta balconera con acceso a terraza con vistas a la calle con toldo instalado.
* Dormitorio 2 doble con armario empotrado de 4 puertas corredera con altillo y ventana con vistas a patio.
* Tercer dormitorio sencillo con ventana con vistas a patio.
PLANTA CUBIERTA
* Solárium de 28,20 m2 con pileta.
* Estancia de 13.90 m2 multifuncional empleado como trastero, salón de invierno y dispone en el exterior de estructura pergolada ideal para las reuniones de familiares y amigos.

La casa tiene una buena ubicación dentro del barrio de Bellavista y además la conexión con el centro es inmejorable tanto en bici (carril bici), en coche, en bus (líneas urbanas 3,37 y LS) y tren. Muy cerca también de la futura para da de metro de la línea 3 de metro y a menos de 10 minutos en coche de la incorporación tanto de la S-30 como de la S-40.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
-Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial.
-Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial.
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. Iva incluido, aunque depende de cada caso y su dificultad.
-Honorarios Agencia Inmobiliaria al vendedor: incluido en el P.V.
- Honorarios Agencia Inmobiliaria al comprador: no incluido en el P.V.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (7%, 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el PVP. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.