Piso en venta en Juan XXIII - Rochelambert

¡TU NUEVO HOGAR EN ROCHELAMBERT, LISTO PARA DISFRUTAR!

Si buscas una vivienda amplia, acogedora y bien comunicada, ¡esta puede ser tu oportunidad! Te presentamos este bonito piso en la barriada de Rochelambert, con 91,68 m2 construidos, una distribución muy funcional y la comodidad de venderse totalmente amueblado.

Su amplio y luminoso salón nos invita a disfrutar de agradables momentos en familia y nos da acceso a una bonita terraza, perfecta para relajarse y contemplar sus agradables vistas.

La vivienda dispone de una amplia cocina independiente, amueblada y equipada con hornilla de gas, campana extractora, frigorífico y lavadora. Junto a ella encontramos una estancia adicional, ideal como comedor independiente, sala de estar o espacio multifuncional, según tus necesidades.

La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, y un cuarto de baño exterior completo con placa de ducha.

Entre sus características destacan la solería de gres, las ventanas de aluminio y las puertas de sapeli. Además, la cuota de comunidad incluye el suministro de agua, un detalle que aporta comodidad a la economía doméstica.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 5 minutos andando de la parada de metro de Amate, con la comodidad de disponer de transporte público cercano para tus desplazamientos diarios.

Una vivienda con espacio, múltiples posibilidades y todo lo necesario para convertirla en tu próximo hogar.

¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html