Piso en venta en Colores - Entreparques

TU NUEVO HOGAR, A UN PASO DE LA AVENIDA DE LAS CIENCIAS

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar una vida en ellas. Esta puede ser una de esas.

A escasos metros de la Avenida de las Ciencias, te presentamos una vivienda de 112,20 m2 construidos, perfectamente distribuida y ubicada en una bonita urbanización cerrada con piscina comunitaria, un espacio pensado para disfrutar del día a día con comodidad y tranquilidad.

Su corazón es un amplísimo y acogedor salón, donde sus dos grandes ventanales inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente cálido y agradable. La cocina independiente, amueblada y con un gran ventanal abierto al salón, aporta amplitud y conexión, además de contar con un práctico lavadero.

La vivienda dispone actualmente de tres estupendos dormitorios, originalmente cuatro, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarlos a las necesidades de cada familia. Cuenta además con dos baños completos, uno con bañera y otro reformado e integrado en el dormitorio principal, en suite.

La calidad y calidez de sus acabados se refleja en la solería de mármol y gres, ventanas de aluminio lacado, puertas de madera y armario empotrado en uno de los dormitorios secundarios.

Y para completar esta magnífica oportunidad, dispone de plaza de garaje en planta sótano, aportando ese extra de comodidad que tanto se valora.

Actualmente se encuentra en PROCESO DE DESCALIFICACIÓN.

Una vivienda con espacio, luz, piscina y una ubicación privilegiada. Solo falta una cosa: que empiece a formar parte de tu historia.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html