Estudio en venta en Calle Calle Herbolarios, 1, Alfalfa - Santa Cruz

Se vende estudio en pleno centro de Sevilla, situado junto a la emblemática Plaza del Pan, a pocos metros de la Iglesia del Salvador y de la Plaza de La Alfalfa.

La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con fachada a la plaza, una casa con el encanto de la arquitectura tradicional sevillana, pero con todas sus instalaciones actualizadas y ascensor.

El estudio cuenta con tres grandes ventanales con balcón que aportan mucha luz natural. Dispone de una estancia principal que integra salón y dormitorio, cocina equipada y cuarto de baño completo. Además, tiene preinstalación de aire acondicionado.
Su ubicación permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en el centro histórico de Sevilla, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y algunos de los lugares más conocidos de la ciudad, con la ventaja adicional de una calle tranquila.

Una vivienda práctica, luminosa y bien situada, ideal tanto para uso propio como para inversión.

Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.